Maison à vendre, Herentals RBV94029 Option

Nieuwstraat 13 , 2200 Herentals

295 000 €

3 Chambre(s) 378 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d’Herentals, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de potentiel. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 378 m², répartie sur plusieurs niveaux, dans un environnement à la fois pratique et privilégié. Construite en 1984, cette maison possède une architecture classique qui nécessite toutefois une mise à jour conforme aux normes modernes, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et leurs besoins. Son emplacement central assure un accès immédiat aux commodités locales, tout en étant aisément reliée aux axes routiers principaux, notamment l’autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité vers les environs. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir une grande flexibilité d’aménagement. Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil dessert un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec une arrière-boutique et un accès à la cave. La cave elle-même occupe la majorité du sous-sol et comprend des espaces techniques ainsi qu’un cellier à vin, idéal pour les amateurs de gastronomie ou de vins fins. À l’étage, les espaces de vie principaux se déploient avec une grande pièce lumineuse pouvant accueillir la zone salon et la salle à manger, avec une connexion fluide à la cuisine, à la véranda et à la terrasse orientée à l’ouest. Ce dernier détail confère un cadre convivial pour profiter des après-midis ensoleillés. La maison comprend également trois chambres à coucher et une salle de bain, situées au deuxième étage, apportant un confort familial sûr dans un quartier résidentiel calme. Le terrain de 300 m² offre un joli jardin et une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d’un ascenseur, accessible depuis le rez-de-chaussée jusqu’aux étages supérieurs, ce qui constitue un véritable atout pour garantir un confort optimal. Le système de chauffage au gaz, datant de 2015, assure une gestion efficace de l’énergie, même si certains certificats, notamment celui de l’installation électrique, nécessitent une mise à jour pour répondre aux exigences réglementaires actuelles. En somme, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement agréable et bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété en plein centre d’Herentals.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 779 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 378 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 482 kWh/m²/an

Référence PEB 20251007-0003703301-RES-1

Date de validité PEB 07/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94029 Réf. vendeur: 313413 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

901 m · 3' 912 m · 1' 15'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

952 m · 6' 976 m · 1' 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

952 m · 6' 976 m · 1' 47'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Kosh F Écoles secondaires

768 m · 2' 33'' 1,1 km · 2' 11'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,2 km · 11'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

23 m · 16''

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

23 m · 16''

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

23 m · 16''

Herentals Gares

570 m · 2' 6'' 782 m · 1' 9'' 488 m · 7' 553 m · 7'

Electrasun Bornes de recharge

6,5 km · 9'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

599 m · 2' 44'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

574 m · 7'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

733 m · 2' 26'' 833 m · 1' 26'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Delhaize Herentals

774 m · 5' 796 m · 1' 21'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Lidl Herentals

614 m · 2' 2'' 613 m · 48'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,8 km · 12'

Villes proches

Beringen

36,3 km · 26' 34,4 km · 2º 4'

Turnhout

24,1 km · 23' 20,1 km · 1º 29'

Beveren

47,6 km · 37' 43,4 km · 2º 41'

Malines

54,7 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Louvain

45,1 km · 42' 38,5 km · 2º 15'

Anvers

35 km · 28' 32,7 km · 1º 60'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Kosh F" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hummeltjeshof", à 9 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Herentals Station" à 7 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Éducation

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