Maison à vendre, Herentals RBW92427

Nederrij 89 , 2200 Herentals

189 000 €

2 Chambre(s) 118 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison à rénover comprenant 2 chambres dans le centre de Herentals ! Situation : Située à proximité de la Grand-Place, dans le centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. La Kleine Nete n'est qu'à deux pas. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine (+ salle de bains), 2 chambres, grenier, cave et jardin. Description : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès au salon divisé en un coin salon et un coin salle à manger. À côté se trouvent la cuisine et la salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison constitue un excellent projet de rénovation pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon leurs goûts. Extras : ·PEB 454 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·Surface habitable 118 m² selon le PEB ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2019)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 210 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 454 kWh/m²/an

Référence PEB 20260515-0001855036-RES-2

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92427 Réf. vendeur: 342715 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Herentals Crèches

193 m · 48'' 359 m · 42'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 36'' 610 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Wijngaard Écoles primaires

922 m · 3' 1 km · 1' 33'' 757 m · 10' 856 m · 10'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 46'' 870 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,4 km · 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,8 km · 11'

59 - Malle - Herentals Bus

258 m · 3'

592 - Westmalle - Herentals

258 m · 3'

418 - Snelbus Antwerpen - Herentals

258 m · 3'

Herentals Gares

679 m · 2' 29'' 786 m · 1' 20'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Electrasun Bornes de recharge

6,6 km · 9'

Cambio - Begijnhof Herentals Voitures en libre-service

366 m · 1' 21'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

663 m · 8'

Magasins

Colruyt Herentals Supermarchés

540 m · 1' 56'' 600 m · 1' 4'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Lidl Herentals

594 m · 2' 5'' 593 m · 55'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Delhaize Herentals

767 m · 2' 55'' 776 m · 1' 28'' 711 m · 9' 767 m · 9'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,8 km · 12'

Villes proches

Beringen

37,3 km · 25' 34,4 km · 2º 1'

Turnhout

21,5 km · 22' 19,3 km · 1º 26'

Beveren

48,1 km · 38' 43,7 km · 2º 59'

Malines

55,2 km · 39' 33,4 km · 1º 58'

Louvain

46,1 km · 42' 38,9 km · 2º 16'

Anvers

35,5 km · 28' 33 km · 2º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Nederrij, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelboom Herentals" est à 2 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! So De Vesten Herentals" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Wijngaard", à 10 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Vesten", une école maternelle à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Begijnhof Herentals", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 59 - Malle - Herentals, 592 - Westmalle - Herentals, 418 - Snelbus Antwerpen - Herentals avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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