• 3 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Olenseweg 15 2200 Noorderwijk

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Noorderwijk, un bien immobilier exceptionnel alliant modernité et durabilité. Avec une surface habitable de 199 m², cette maison construite en 2023 se distingue par ses caractéristiques écologiques avancées, comprenant un E-peil inférieur à 10 grâce à un système complet d’équipements écoénergétiques. La propriété est parfaitement adaptée pour une vie confortable et écoresponsable, avec une ventilation de type ventilatiesysteem D, des panneaux solaires, une pompe à chaleur air-eau, un système de chauffage par le sol avec possibilité de rafraîchissement, ainsi qu’un système domotique intégré. Elle offre également une excellente isolation et un design contemporain avec trois façades et deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et deux toilettes pour assurer confort et praticité au quotidien. La propriété dispose d’un jardin privé, d’une terrasse de 25 m² et d’un emplacement de parking extérieur, le tout dans un environnement calme et privé, idéal pour une vie paisible tout en restant proche du centre de Noorderwijk. La maison est vendue avec une garantie de conformité à la loi Breyne, incluant une garantie de finition à 100%, permettant aux futurs propriétaires de réaliser leurs projets d’aménagement avec sérénité. Située dans une zone résidentielle calme à proximité immédiate du centre de Noorderwijk, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier offrant toutes les commodités essentielles. La région est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services, écoles et commerces locaux. La conception de cette maison privilégie la vie de famille ou l’investissement durable, en intégrant des éléments modernes tels qu’un vaste espace intérieur idéal pour une famille ou des projets de développement futur. Le prix de cette propriété est fixé à 455 000 € frais de notaire inclus, avec une fiscalité avantageuse grâce à une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans, une incitation fiscale majeure pour faire de ce bien un investissement judicieux. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, il est conseillé de contacter rapidement l’agence via le numéro Tel 014/70.51.58 ou par courriel à Contact afin de planifier une visite dans ce lieu où la qualité de vie moderne rencontre la conscience écologique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison entièrement conçue pour l’avenir dans un environnement résidentiel privilégié à Noorderwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

BEZOEK DE MODELWONING Verkaveling ’T Hulseynde te Noorderwijk - Laatste 2 BEN-woningen beschikbaar, klaar voor een duurzame en energiezuinige toekomst: - E-peil < 10 (energiemanagementsysteem, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, ventilatie D, domotica, ...) - Carport inbegrepen in de prijs - Levenslang wonen (plaatsing huislift mogelijk) Vlakbij het centrum van Noorderwijk en Olen wordt een verkaveling van BEN-woningen gerealiseerd van ZeroHuis met een maximum e-peil van 10. Deze woningen zullen levensloopbestendig zijn en helemaal klaar voor de toekomst! De woningen zijn rustig en privé gelegen met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door middel van een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, enz. Dit geeft als fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar! Elke woning beschikt bovendien over een eigen tuin, terras, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder die mogelijkheden biedt voor verdere afwerking. De woningen worden verkocht onder het stelsel van de wet Breyne met een 100 % voltooiingswaarborg (betaling in schijven) OF betaling bij oplevering eveneens mogelijk. Voor een afspraak ter plaatse: 014/70.51.58 of via info@heylenvastgoed.be Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A
Prix 430 000 € à 475 500 €
Surface habitable 196 m² à 212 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 2

1 km 4' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

877 m 2' 55'' 972 m 1' 28'' 877 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

877 m 2' 55'' 972 m 1' 28'' 877 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

2,5 km 12' 3,3 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven

821 m 10'

De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

818 m 10'

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

1,3 km 15'

Gares

Herentals

6 km 22' 6,3 km 9' 4,7 km 45' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

4,8 km 17' 3,7 km 39' 4,7 km 57'

Supermarchés

Spar Noorderwijk

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 669 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Olen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Olen

1,5 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Witbos

4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Noorderwijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Olen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Snuffel 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 1" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Herentals") est située à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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