Maison à vendre - Booischot RBU03989

Kleine Steenweg 74 2221 Booischot

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03989

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Booischot, cette résidence à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme. La maison est implantée sur un terrain de 941 m², avec une orientation sud-ouest qui permet de profiter pleinement du soleil dans la terrasse et le jardin privé. L’accès à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, notamment la gare de Booischot, facilite la vie quotidienne des futurs occupants. Le bâtiment, construit en 1960, dispose d’une surface habitable d’environ 157 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilette pour invités, une pièce de vie lumineuse dotée de grandes fenêtres, une cuisine avec espace de rangement, une chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une zone de stockage en zolder pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, avec un système de chauffage au mazout. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin bien orienté et d’un garage pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire. La toiture a été entièrement renouvelée en 2015, tandis que l’électricité a été partiellement modernisée. Il est important de noter que la maison nécessite une rénovation énergétique complète dans les cinq prochaines années pour atteindre au minimum un label EPC D. Ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un grand terrain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

941 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20210725-0002444871-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03989 Réf. vendeur: 4105289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Heiveldje

840 m 2' 48'' 925 m 1' 15'' 786 m 10' 840 m 10'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Triangel

370 m 1' 14'' 370 m 29'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Triangel

370 m 1' 14'' 370 m 29'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

5,3 km 18' 5,8 km 6' 4,7 km 26' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14 km 13'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

298 m 4'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

346 m 4'

De Lijn - 515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt

1,1 km 13'

Gares

Booischot

1 km 4' 1 km 1' 15'' 884 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Vissendijk

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

999 m 3' 914 m 11' 999 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Seyda

789 m 9'

Supermarchés

Spar Booischot

560 m 1' 52'' 560 m 32'' 526 m 7' 560 m 7'

Carrefour Market Begijnendijk

3,5 km 17' 4,1 km 4' 3 km 23' 3,4 km 40'

Okay Begijnendijk

3,6 km 17' 4,2 km 5' 3 km 24' 3,4 km 41'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,1 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Booischot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Heiveldje" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool Triangel", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Heist", à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Seyda".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Booischot Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Booischot".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

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