Maison à vendre - Booischot RBU20522

Twaalfbunder 4 2221 Booischot

664 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Twaalfbunder 4 2221 Booischot

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Description

Cette schitterende residence à Booischot représente l’alliance parfaite entre modernité, confort et efficacité énergétique, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Accessible dès à présent pour 664 000 €, cette propriété exceptionnelle est située au 4 Twaalfbunder, dans une zone résidentielle calme et verdoyante. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison récente construite en 2021 est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes ou des acheteurs à la recherche d’un lieu de vie pratique et élégant. La demeure se distingue par ses lignes modernes, ses matériaux de qualité, et ses équipements à la pointe de la technologie, notamment une pompe à chaleur et un certificat électrique conforme, garantissant un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste hall donnant sur une pièce de vie lumineuse grâce aux grandes fenêtres et aux portes en verre, qui offrent une vue dégagée sur la paisible jardin privé. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l’espace de vie, facilitant la convivialité et la circulation. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux toilettes. Des espaces pratiques complètent ce bien avec une buanderie, un garage attenant, ainsi que deux emplacements extérieurs pour stationner aisément. Le jardin, orienté à l’est pour profiter du soleil matinal, est entouré d’une palissade garantissant une intimité totale, parfait pour les loisirs en extérieur ou les soirées estivales. Située dans une zone à la fois tranquille et bien connectée, cette maison profite d’un environnement idéal pour les familles recherchant un cadre serein tout en étant proche des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 730 m² et bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales, tout en étant protégée des risques liés aux inondations, dans une zone non sujette à ces phénomènes. Les espaces extérieurs comprennent également un studio multifonctionnel dans le jardin, pouvant servir de bureau à domicile, d’espace pour les invités ou de hobby-room. La proximité des écoles, commerces et routes principales fait de ce bien immobilier une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement paisible mais pratique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 664 000 €
  • Revenu cadastral: 866 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Surface constructible

156 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Référence PEB

12014-G-OMV_2019102523/EP18182/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

26/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20522 Réf. vendeur: 6068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 3

1 km 5' 1,6 km 2' 14'' 800 m 5' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Hei

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 952 m 7' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Hei

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 952 m 7' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 39' 4,6 km 55'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14,4 km 13'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

363 m 4'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

363 m 4'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

327 m 4'

Gares

Booischot

2,5 km 14' 3,3 km 4' 2 km 9' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

30 km 2º 13' 49,2 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vissendijk

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

2,5 km 10' 2 km 9' 2,5 km 30'

Supermarchés

Okay Begijnendijk

3 km 13' 3,5 km 4' 2,3 km 24' 3 km 36'

Spar Booischot

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 11' 2,7 km 32'

Carrefour Market Begijnendijk

3 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 23' 2,9 km 35'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,9 km 9'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Hei", à seulement 5 minutes à vélo."Sint-Michielsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Petteflet 3" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 34 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Booischot Gare".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Spar Booischot" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

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Documents

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