Maison à vendre - Booischot RBV76422

Hermelijn 18 A 2221 Booischot

455 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hermelijn 18 A 2221 Booischot

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Booischot, une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de confort dans un environnement résidentiel paisible. Proposée au prix de 455 000 €, cette maison lumineuse et spacieuse offre une surface habitable d’environ 225 m², répartie intelligemment sur un terrain de 1106 m². Construite en 1989, cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent une habitation avec de multiples possibilités d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, menant à une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon convivial doté d’une cheminée à bois, idéale pour vos soirées d’hiver, ainsi qu'une salle à manger séparée offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine, équipée des appareils essentiels, bénéficie d'une vue agréable sur le jardin, idéal pour préparer de bons repas en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète équipés d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo ajoutent une flexibilité particulière à la disposition de la maison, permettant un espace de vie au rez-de-chaussée pour plus de confort ou pour accueillir des invités ou personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. La grande zone de dégagement offre également la possibilité d’installer un espace de travail ou un coin détente. La propriété dispose d’un garage intérieur ainsi que d’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, renforçant la praticité de cette demeure. La vaste jardin entourant la maison invite à la détente, aux activités en plein air et à la création d’un espace extérieur selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités locales. La conformité électrique ainsi que le certificat de conformité attestent de la sécurité et de la qualité du bien. La maison est chauffée au mazout, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. L’emplacement de cette propriété dans une zone non inondable, avec une classification environnementale favorable (G-score A, P-Score A), assure une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle résidence à Booischot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1106 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260404-0003841132-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76422 Réf. vendeur: 4343104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 3

710 m 2' 22'' 765 m 1' 7'' 596 m 5' 710 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Hei

867 m 2' 53'' 923 m 1' 20'' 749 m 7' 867 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Hei

867 m 2' 53'' 923 m 1' 20'' 749 m 7' 867 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

4,9 km 18' 5,1 km 5' 4,1 km 39' 4,9 km 59'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,9 km 13'

Bus

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

228 m 2' 44''

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

288 m 3'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

891 m 11'

Gares

Booischot

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,8 km 9' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

30,3 km 2º 15' 48,7 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vissendijk

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

2,3 km 8' 1,8 km 9' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek

2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Booischot

2,4 km 8' 2,4 km 2' 53'' 2,2 km 11' 2,4 km 28'

Okay Begijnendijk

3 km 10' 3 km 3' 2,2 km 24' 2,9 km 35'

Carrefour Market Begijnendijk

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 23' 2,9 km 34'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

7,4 km 10'

Magasins

Vivre près de Hermelijn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Booischot" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 10 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Petteflet 3" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Michielsinstituut" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Booischot Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Booischot" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec une station située à 11 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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