Maison à vendre, Itegem RBW48192

2222 Itegem

275 000 €

2 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre à Itegem, proposée au prix de 275 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux d’aménager un bien à leur goût dans un cadre paisible. Construite en 1962, cette maison semi-mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. La présence d’une cuisine fonctionnelle avec un espace petit-déjeuner et d’une buanderie attenante dotée d’une douche et de sanitaires complète l’ensemble intérieur. Le chauffage au mazout, le double vitrage, ainsi que le certificat électrique conforme témoignent d’éléments essentiels pour le confort et la sécurité des futurs occupants. Le bien bénéficie d’un terrain total de 220 m² avec une agréable orientation sud-est qui illumine la maison et son jardin. Un garage indépendant vient compléter ce bien immobilier, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le rangement. L’accès à la maison se fait par une entrée qui dessert une pièce de vie conviviale regroupant séjour et salle à manger, prolongée par un agréable terrasse couverte, propice aux moments de détente en extérieur. Comptant trois façades et deux étages, cette résidence est implantée dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, avec une classification énergétique avantageuse (G-score et P-score A). Située dans la commune d’Itegem, cette maison profite d’un environnement verdoyant à proximité immédiate du domaine provincial de « de Averegten ». La localisation est idéale pour concilier tranquillité et commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes vers Berlaar-Heikant facilite également les déplacements vers les communes environnantes. Ce bien est parfait pour toute personne souhaitant investir dans un cadre familial serein tout en restant connectée à l’essentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et envisager une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 122 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 220 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 662 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48192 Réf. vendeur: 4406147 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 47'' 2 km · 17' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles maternelles

343 m · 1' 29'' 343 m · 44'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles primaires

343 m · 1' 29'' 343 m · 44'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

3,2 km · 12' 3,2 km · 4' 2,9 km · 18' 3,2 km · 38'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,2 km · 11'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

2 m · 1''

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

2 m · 1''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

5 m · 3''

Heist-Op-Den-Berg Gares

4,2 km · 16' 4,1 km · 6' 3,6 km · 24' 4,2 km · 50'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,5 km · 1º 23' 26,2 km · 29' 0 m · 0''

Eva Heist Op Den Berg Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

340 m · 1' 40'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Magasins

Delhaize Itegem Supermarchés

232 m · 2' 30'' 240 m · 30'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3 km · 21' 3,5 km · 42'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

4,2 km · 19' 4,3 km · 6' 3,7 km · 30' 4,2 km · 52'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

46,4 km · 33' 39,4 km · 2º 29'

Turnhout

36,3 km · 38' 32,8 km · 2º 12'

Beveren

48,2 km · 44' 38,9 km · 2º 31'

Malines

24,2 km · 26' 21,1 km · 1º 15'

Louvain

37,6 km · 35' 27,7 km · 1º 45'

Anvers

35,6 km · 34' 28,6 km · 1º 51'

Transports en commun

Habiter à proximité de Sint-Guibertusplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Parking Joki", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Itegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Toverbos", à seulement 26 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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