Maison à vendre - Itegem RBW48192

2222 Itegem

275 000 €

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RBW48192

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Itegem, proposée au prix de 275 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux d’aménager un bien à leur goût dans un cadre paisible. Construite en 1962, cette maison semi-mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. La présence d’une cuisine fonctionnelle avec un espace petit-déjeuner et d’une buanderie attenante dotée d’une douche et de sanitaires complète l’ensemble intérieur. Le chauffage au mazout, le double vitrage, ainsi que le certificat électrique conforme témoignent d’éléments essentiels pour le confort et la sécurité des futurs occupants. Le bien bénéficie d’un terrain total de 220 m² avec une agréable orientation sud-est qui illumine la maison et son jardin. Un garage indépendant vient compléter ce bien immobilier, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le rangement. L’accès à la maison se fait par une entrée qui dessert une pièce de vie conviviale regroupant séjour et salle à manger, prolongée par un agréable terrasse couverte, propice aux moments de détente en extérieur. Comptant trois façades et deux étages, cette résidence est implantée dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, avec une classification énergétique avantageuse (G-score et P-score A). Située dans la commune d’Itegem, cette maison profite d’un environnement verdoyant à proximité immédiate du domaine provincial de « de Averegten ». La localisation est idéale pour concilier tranquillité et commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes vers Berlaar-Heikant facilite également les déplacements vers les communes environnantes. Ce bien est parfait pour toute personne souhaitant investir dans un cadre familial serein tout en restant connectée à l’essentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et envisager une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

122 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48192 Réf. vendeur: 4406147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

2,2 km 8' 2,2 km 2' 47'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

343 m 1' 29'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

343 m 1' 29'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,9 km 18' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

2 m 1''

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

2 m 1''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

5 m 3''

Gares

Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 16' 4,1 km 6' 3,6 km 24' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,5 km 1º 23' 26,2 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Joki

340 m 1' 40'' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Delhaize Itegem

232 m 2' 30'' 240 m 30'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 21' 3,5 km 42'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 19' 4,3 km 6' 3,7 km 30' 4,2 km 52'

Golfs

Golfclub Witbos

9,7 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Sint-Guibertusplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "Het Toverbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut" est accessible en 4 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Joki", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 29 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Itegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 13 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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