Maison à vendre - Itegem

Située dans la charmante localité d’Itegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un environnement privilégié. Au cœur d’un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un vaste potentiel de rénovation. La maison, construite en 1937, dispose d’une superficie habitable de 294 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine intégrée équipée des principaux appareils modernes. Le terrain de 341 m² est orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal et aménager un jardin ou un espace de détente privé. La propriété est dotée d’un bâtiment adjacent pouvant accueillir une activité commerciale, avec une visibilité importante grâce à une vitrine spacieuse et plusieurs espaces polyvalents pouvant être transformés selon vos besoins, que ce soit en boutique, showroom ou espace de stockage. La présence d’un garage et de possibilités de parking à proximité facilite également la gestion quotidienne. L’emplacement stratégique de cette propriété renforce encore son attrait : à quelques minutes à pied des commodités telles que commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La zone, classée en zone résidentielle (residentieel), assure un cadre paisible tout en permettant une grande liberté d’aménagement. La consommation énergétique, avec un EPC de 278 kWh/m²/an (label C), indique une maison nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser ses performances thermiques. La disposition intérieure offre un grand potentiel d’adaptation pour créer un intérieur lumineux avec une distribution pratique entre la zone de vie, la cuisine et les espaces nuit. La propriété n’est pas actuellement louée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs souhaitant exploiter le potentiel commercial et résidentiel combiné. Son prix fixé à 272 000 € hors taxes est une invitation à saisir cette occasion rare dans une localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à consulter notre site internet ### Cette résidence représente une chance unique d’acquérir un bien polyvalent dans l’un des secteurs les plus prometteurs d’Itegem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Itegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer spacieux, moderne et parfaitement entretenu dans un cadre paisible. Érigée en 2011, cette maison clé sur porte offre une surface habitable généreuse de 211 m² sur un terrain de 305 m², parfaitement adaptée aux familles en quête de confort et de tranquillité. Son prix de 515 000 € reflète la qualité de ses finitions et ses nombreux atouts, notamment une architecture soignée et des équipements modernes répondant aux standards actuels. Située dans une rue en cul-de-sac du centre-ville, cette propriété combine praticité, espace et une situation géographique idéale à proximité d’espaces naturels tels que le domaine De Averegten, tout en étant proche des commodités essentielles, écoles, commerces et lieux de loisirs. La maison se distingue par ses espaces lumineux, notamment une pièce de vie accueillante avec une cuisine attenante, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’un bain et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La seconde étage abrite une vaste chambre avec dressing, offrant un espace privé idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La propriété dispose également d’un garage intégré, avec espace pour trois véhicules, ainsi qu’une entrée privée facilitant le stationnement. À l’extérieur, un charmant terrasse orientée plein sud invite à profiter des journées ensoleillées dans une agréable jardin parfaitement aménagé. La localisation en zone résidentielle calme vous garantit une qualité de vie optimale tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et activités de plein air, ce qui en fait une résidence particulièrement attractive pour ceux qui privilégient un mode de vie équilibré entre confort urbain et nature. Cette résidence bénéficie en outre d’un excellent diagnostic énergétique, avec un certificat attestant d’une consommation modérée de 108 kWh/m² par an, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de toutes les connexions nécessaires (eau, électricité). Son orientation sud garantit une luminosité optimale toute la journée, accentuant la sensation d’espace et de bien-être. Avec ses trois places de parking extérieures et sa récente construction de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour acquérir une maison familiale dans un environnement tranquille tout en profitant des avantages d’une localisation stratégique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts que cette belle demeure a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### Voor de volledige tekst: ### Ruime renovatiewoning met potentieel in Heist-op-den-Berg Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en een uitstekende strategische ligging? Deze open bebouwing op een perceel van 627 m² vormt de ideale basis om uw woondromen waar te maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en een doordachte indeling biedt dit huis ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime, lichtrijke leefruimte, aansluitend op de keuken die eenvoudig kan omgevormd worden tot een moderne leefkeuken. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een badkamer (met optie om een tweede badkamer in te richten), een grote was- en bergruimte, een zolder én een kelder. De buitenruimte is een absolute troef: een gezellige tuin met terras, een inpandige garage, een aparte garage achteraan én drie staanplaatsen op de oprit. Parkeerproblemen behoren hier dus niet tot de zorgen. Pluspunten: Structuur in uitstekende staat (betonnen welfsels). PVC HR-ramen met dubbele beglazing (2010). Verwarming op stookolie, maar aardgas aanwezig in de straat. Regenwater- en septische put. EPC-label F → renovatieverplichting, maar veel mogelijkheden om snel te verbeteren. KI NG slechts €746. Niet overstromingsgevoelig. Kortom: een ruime woning met sterke basis die wacht op een nieuwe eigenaar om er een energiezuinige en moderne gezinswoning van te maken. Maak snel een afspraak en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Heist-op-den-Berg! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d’Itegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette propriété allie confort, espace et praticité, offrant une surface habitable généreuse de 217 m², répartie sur un terrain de 766 m² joliment aménagé. La maison, construite en 1997, bénéficie d’un agencement réfléchi, proposant trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que deux toilettes. Le chauffage au gaz, complété par une chaudière datant de 2021, garantit un confort optimal tout en étant énergétiquement efficace. La cuisine, rénovée en 2020, est entièrement équipée avec des appareils de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L’intérieur de cette maison se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest. La pièce de vie est conçue pour assurer une atmosphère chaleureuse, avec un espace salon et la possibilité d’aménager un coin bureau ou lecture. Au niveau pratique, une buanderie séparée facilite le quotidien, tandis que la double porte donnant accès à l’extérieur permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La terrasse et le jardin clôturé créent un espace privé et convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures et d’une double garage intérieur, offrant un confort supplémentaire pour accueillir véhicules et équipements. Idéalement située, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités locales. La proximité avec des espaces verts et le fait qu’elle ne soit pas située dans une zone inondable renforcent son attrait pour ceux recherchant tranquillité et sécurité. La maison est immédiatement disponible à la signature, avec une disponibilité au moment de l’acte. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique dans la région d’Itegem. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière afin de faire le premier pas vers votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Itegem, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée en 1952, cette ferme à rafraîchir se dresse sur un vaste terrain de plus de 10.000 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Avec une surface habitable de 405 m², cette propriété dispose de six chambres spacieuses, ce qui en fait une option parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé. La maison comprend également deux salles de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante, une salle de séjour lumineuse ainsi qu’un bureau ou coin lecture à l’avant, permettant d’adapter facilement l’espace à vos besoins. Située dans un secteur rural, cette ferme bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre d’Itegem, tout en étant nichée dans un cul-de-sac qui garantit calme et sécurité. La vaste propriété s’étend sur un terrain clôturé de 10.010 m², où il fait bon profiter du jardin orienté sud-est, parfait pour se détendre en toute quiétude ou organiser des activités extérieures. La terrasse permet également d’apprécier pleinement la nature environnante. Le chauffage au mazout assure un confort thermique adapté aux saisons, tandis que la présence d’un accès à l’eau dans la propriété ajoute à ses nombreux atouts. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence familiale dans un environnement privilégié. Le prix demandé s’élève à 720 000 €, avec un revenu cadastral de 727 €. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement, sous réserve de signature d’acte notarié. La classification énergétique indique une consommation annuelle de 399 kWh/m², avec un certificat électrique non applicable. La bâtisse est située dans une zone agricole, bénéficiant d’un droit de préemption et n’étant pas soumise à des risques d’inondation ou de catastrophes naturelles. Si vous souhaitez envisager la transformation ou la rénovation de cette ferme unique pour en faire votre futur lieu de vie ou pour réaliser un projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité rare qui mérite toute votre attention dans cette région paisible et pleine de potentiel. En savoir plus ?

Deze nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij , warmtepomp met vloerverwarming, driedubbele beglazing , ventilatie D en 14 zonnepanelen, De architectuur , indeling , evenals afwerking kan volgens uw smaak worden afgewerkt De prijs voor dit project ALL IN bedraagt : 757,259 € ( grond+registratie+notariskosten+woning+21% btw+aansluiting nutsvoorzieningen ) Voor meer info contacteer : info@teamconstruct,be of bel ### En savoir plus ?

Deze prachtige nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij, warmtepomp met vloerverwarming, Ventilatie D , driedubbele beglazing en 14 zonnepanelen. Deze woning kan nog volgens uw eigen smaak worden afgewerkt , zowel qua architectuur ,indeling als afwerking, De prijs voor dit project bedraagt : 961,612 € ALL-IN : Grond + registratie+notariskosten+woning+21 % btw + aansluiting nutsvoorzieningen. Voor meer info : contacteer ons op : info@teamconstruct,be of tel : ### En savoir plus ?

Située à Itegem, cette propriété offre un potentiel considérable pour les projets de rénovation ou de reconstruction, avec une surface totale de 62 528 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux, dispose de trois chambres et d’une superficie habitable de 187 m². Elle est accompagnée de plusieurs annexes qui servaient autrefois de stalles ou d’espaces de stockage, offrant des possibilités d’aménagement variées selon les besoins du futur propriétaire. Le bien comprend également un garage individuel ainsi qu’un extérieur spacieux comprenant une terrasse, un jardin et un terrain en partie clôturé. Un accès à l’eau est disponible, tandis que la propriété se trouve dans un environnement rural mais central, permettant à la fois tranquillité et accessibilité. La configuration en quatre façades garantit une bonne luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs. Situé en zone agricole, cette propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières d’urbanisme liées aux risques d’inondation et bénéficie d’un certificat de conformité électrique non nécessaire dans ce cas. La maison est actuellement non louée et disponible immédiatement à la signature, offrant une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concevoir leur projet selon leurs propres critères. En savoir plus ?

Située à Itegem, cette maison modulable de type bungalow offre une superficie habitable de 108 m², avec une conception moderne et respectueuse de l'environnement. La propriété est entièrement prête à être occupée, avec une finition soignée et des équipements modernes, notamment une cuisine équipée avec un îlot central et des appareils de marque AEG, comprenant une plaque à induction avec extraction intégrée, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. La disposition intérieure favorise la luminosité grâce à de grandes fenêtres et portes allant du sol au plafond, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, créant un espace intérieur aéré et lumineux. L’aménagement intérieur comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Une pièce de stockage pratique permet d’accueillir la machine à laver et le sèche-linge. La propriété est conçue pour être très économe en énergie grâce à une pompe à chaleur air-air, un chauffe-eau thermodynamique, huit panneaux solaires et un système de récupération d’eau de pluie. Elle dispose également de fenêtres avec triple vitrage et d’un système de ventilation de type D, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique. Située sur un terrain d'environ 1000 m², la maison bénéficie d’une orientation sud-est, avec quatre façades donnant sur le jardin. La construction, prévue pour 2026, est vendue neuve et peut être immédiatement occupée. Elle ne se trouve pas dans une zone sujette aux inondations et est située dans un espace résidentiel calme, idéal pour ceux recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales. Des options additionnelles telles qu’un carport, une batterie domestique ou des panneaux solaires supplémentaires peuvent être envisagées pour personnaliser davantage ce bien. En savoir plus ?

Découvrez cette maison de plain-pied clé en main située à Itegem, au 67B Isschotweg. D'une superficie habitable de 80 m², cette propriété récente, construite en 2025, offre une disposition bien pensée avec deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La pièce à vivre lumineuse bénéficie de grandes fenêtres allant du sol au plafond, avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, ce qui confère un sentiment d'espace et de modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils AEG et un îlot central, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à la pièce principale. Le logement dispose également d'une buanderie pratique pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un WC séparé. La maison est conçue selon des standards durables, intégrant une pompe à chaleur air-air, des panneaux solaires, un système de récupération d’eau de pluie et une ventilation de type D, assurant une meilleure efficacité énergétique. La configuration extérieure comprend un terrain de 630 m² orienté sud-est, avec trois façades donnant sur la propriété, offrant un cadre résidentiel calme et privé. L’emplacement à Itegem permet d’accéder aisément aux infrastructures locales tout en profitant d’un environnement résidentiel. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable et bénéficie de tous les certificats nécessaires pour l’installation électrique. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour les futurs propriétaires souhaitant emménager dans un logement moderne, économe en énergie et parfaitement adapté aux modes de vie contemporains. En savoir plus ?

Située à Itegem, cette villa spacieuse de 439 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel verdoyant. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée avec une vue sur le château La Garenne, tout en étant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et du domaine de loisirs De Averegten. Son orientation ouest de la façade principale permet de profiter d’un ensoleillement optimal dans les espaces extérieurs, notamment la terrasse et le jardin. L’intérieur de la maison se compose de sept chambres, réparties sur plusieurs niveaux, ce qui en fait une solution adaptée pour une grande famille ou un projet d’habitat collectif. La pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens. Un bureau ou espace pratique se trouve au rez-de-chaussée, tandis que deux salles de bain et plusieurs sanitaires offrent confort et praticité. Construite en 1994, cette villa est équipée d’un chauffage au mazout et dispose d’un garage pour un véhicule. La propriété inclut également une piscine, une wateraussluiting, ainsi qu’un espace extérieur avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 195 kWh/m². La maison reste disponible immédiatement après la signature de l’acte chez le notaire. En savoir plus ?

Située dans une rue calme à Itegem, cette résidence bien entretenue offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. En voiture, il est rapide de rejoindre Hallaar ou Heist-op-den-Berg, où une gamme plus large de boutiques, restaurants et services est disponible. Cette maison construite en 1965 dispose d'une surface habitable de 237 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec espace vestiaire, une garage intérieure équipée d'une porte automatique, ainsi qu'une buanderie avec les raccordements pour machine à laver et sèche-linge. L'étage supérieur comprend une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon convivial, une chambre de rangement et un WC séparé. Le deuxième étage accueille quatre chambres de bonnes tailles, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des rangements supplémentaires. L'extérieur est conçu pour la vie familiale avec un jardin entièrement clôturé, d'une superficie de 180 m², idéal pour la détente ou les activités extérieures. Un abri de jardin polyvalent peut également servir de garage supplémentaire ou d'espace de travail. La propriété possède également un stationnement extérieur pouvant accueillir trois véhicules, en plus d'un garage intérieur. Le chauffage fonctionne au gaz et l'ensemble bénéficie d'un bon niveau d'efficacité énergétique avec un label EPC D. En savoir plus ?

Deze ruime nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie D, driedubbele beglazing, en 13 zonnepanelen. De architectuur, indeling en afwerking kan nog volgens uw eigen smaak gewijzigd worden. De prijs voor dit project bedraagt ALL-IN 614.039€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21 % btw + aansluitingskosten nutsvoorzieningen). Voor meer informatie contacteer ons via ### of ### En savoir plus ?

Située à Itegem, cette maison récente et calme est implantée sur un vaste terrain de 1337 m² avec une façade impressionnante de 21 mètres. L'emplacement offre une vue dégagée tout en assurant une bonne connexion vers le centre de Wiekevorst et les communes environnantes. Ce bien est idéal pour créer votre nouveau chez-vous, alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées, menant à un salon lumineux. Le salon ainsi que la salle à manger attenante à la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur le jardin, un espace parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie séparée vient compléter cet étage. À l'étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire. La maison respecte les normes énergétiques actuelles et futures et propose deux places de parking extérieures. Ce bien n'est pas situé dans une zone inondable et n'est soumis à aucun droit de préemption ou protection particulière. En savoir plus ?

Deze nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij : warmtepomp met vloerverwarming, driedubbele beglazing, Ventilatie D en 13 zonnepanelen. Deze woning kan ook nog breder gebouwd worden. Zowel de architectuur, de indeling als de afwerking kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast. De Prijs bedraagt ALL-IN 639.525€ (grond + registratie + notaris + woning + 21 % btw + aansluitingskosten). Voor meer informatie kan u contact opnemen via info@teamconstruct,be of ### En savoir plus ?

Deze ruime HOB nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie D, driedubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De woning kan nog verder uitgebreid worden alsook bestaat de mogelijkheid de tweede verdieping af te werken. Dit model SALSA is tevens te bezichtigen als kijkwoning in Meise op afspraak. U kan zowel de indeling als de afwerking nog vrij kiezen. De prijs bedraagt ALL-IN 571.308€ (grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten). Contacteer ons voor meer informatie op info@teamconstruct,be of bel ### En savoir plus ?