• 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kruisstraat 33 2222 Wiekevorst

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Description

Située dans la charmante localité de Wiekevorst, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant élégance, performance énergétique et confort moderne. Avec un prix fixé à 635 000 €, cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d’un bien immobilier de qualité, idéalement conçu pour répondre aux exigences contemporaines tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement privilégié, au Kruisstraat 33, bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et à un environnement résidentiel paisible, propice à la détente et à la vie de famille. La maison, construite en 2024, est une construction neuve qui intègre des normes énergétiques strictes, notamment un e-peil maximum de 30, grâce à l’utilisation de technologies innovantes telles que la ventilation mécanique D, les panneaux solaires, la pompe à chaleur, le chauffage par le sol et une isolation performante. La superficie habitable généreuse de 210 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, réparti judicieusement sur plusieurs niveaux pour optimiser chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie ouverte de 41 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d’une buanderie pratique, de deux salles de bains modernes équipées de sanitaires haut de gamme, ainsi que de quatre chambres spacieuses. On trouve également une terrasse de 24 m² et un jardin privé de 460 m², idéal pour les activités extérieures ou pour accueillir des invités dans un cadre verdoyant. En matière d'aménagement extérieur, cette maison bénéficie d’un terrain spacieux de 590 m² avec une façade orientée au nord-est. La propriété inclut également un parking extérieur pour une voiture, ce qui ajoute à sa praticité dans un environnement résidentiel dépourvu de contraintes de stationnement. La localisation à Wiekevorst confère un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures locales essentielles, tout en offrant la tranquillité d’un secteur non sujet aux risques d’inondation ou autres aléas naturels selon les classifications en vigueur (score A). La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, étant disponible immédiatement. Enfin, cette résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes européennes, assurant ainsi sécurité et conformité réglementaire. Si vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou le cahier des charges complet, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 015/79.33.30 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie confortable dans la région de Wiekevorst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

460 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

590 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

791 m 2' 38'' 901 m 1' 18'' 616 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kleine Sint-Jan

1,5 km 11' 1,5 km 2' 12'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Jan

949 m 7' 1,5 km 2' 17'' 795 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

5,8 km 20' 5,8 km 6' 5,1 km 25' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,2 km 10'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

88 m 1' 3''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

101 m 1' 13''

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

610 m 7'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

7,4 km 27' 7,4 km 8' 6,4 km 31' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

981 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout

3,4 km 15' 2,8 km 18' 3,4 km 40'

Supermarchés

Spar Wiekevorst

783 m 2' 36'' 844 m 1' 15'' 718 m 9' 783 m 9'

Okay Hulshout

2,8 km 13' 3,1 km 2' 53'' 2,5 km 16' 2,8 km 34'

Delhaize Heultje

3,7 km 14' 4,5 km 6' 3,5 km 33' 3,7 km 44'

Golfs

Golfclub Witbos

5,3 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wiekevorstsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hulshout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Lagere School - Sint-Jan" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kapoentjes" et se trouve à 10 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertusinstituut" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Kleine Sint-Jan" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wiekevorst" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hulshout" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (6 minutes en voiture).

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