Maison à vendre, Itegem RBW68155

Krombeekweg 36 , 2222 Itegem

395 000 €

3 Chambre(s) 340 m²

Description

Située à Itegem, cette résidence exceptionnelle, proposée au prix de 395 000 €, se distingue par son caractère unique alliant patrimoine et potentiel d’aménagement. Il s’agit d’une ancienne meunerie mécanique classée comme bien architectural protégé, bénéficiant d’un permis d’urbanisme exécutoire pour sa transformation en habitation avec espace professionnel intégré. Le projet prévoit ainsi un aménagement mêlant confort résidentiel et fonctionnalité professionnelle, idéal pour un indépendant ou une famille cherchant un cadre de vie mêlant vie privée et activité professionnelle. D’une surface habitable généreuse de 340 m², cette propriété s’étend sur un terrain de 1690 m². Le plan architectural autorise l’aménagement d’un hall d’entrée avec toilettes séparées, une grande pièce de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu’une buanderie. L’étage se compose de deux chambres, une salle de bains et un dressing. Une mezzanine accessible par escalier fixe offre la possibilité d’y aménager deux chambres supplémentaires. La partie ancienne de la meunerie comprend également un bureau paysager avec vue sur la vallée de la Nete, une cuisine et un espace de stockage, avec un grenier aménageable en archive. Le bien est vendu dans son état actuel, avec tous les documents officiels en règle, y compris un plan de gestion, permettant une rénovation en mode casco, semi-casco ou clé sur porte selon les souhaits de l’acquéreur. Implantée dans un quartier résidentiel d’Itegem, cette résidence ne souffre d’aucune contrainte urbanistique particulière et n’est pas située en zone inondable. La certification électrique est conforme et le certificat PEB indique une consommation spécifique de 1699 kWh/m²/an. Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d’investir dans un projet sur-mesure mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin d’explorer ensemble les possibilités qu’offre cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1690 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1699 kWh/m²/an

Référence PEB 20201009-0002325676-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68155 Réf. vendeur: 2983 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

2,9 km · 10' 3 km · 3' 2 km · 13' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 36'' 1,6 km · 16' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles primaires

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 16' 1,7 km · 20'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

3,9 km · 14' 4 km · 5' 2,9 km · 14' 3,9 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,8 km · 10'

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar Bus

572 m · 7'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

572 m · 7'

De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg

571 m · 7'

Heist-Op-Den-Berg Gares

5 km · 18' 4,9 km · 6' 0 m · 0'' 4,9 km · 59'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,8 km · 1º 28' 40,3 km · 30' 0 m · 0''

Wiekevorstsesteenweg Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Itegem Supermarchés

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 22'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Spar Wiekevorst

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 0 m · 0'' 3,2 km · 39'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,2 km · 18' 4,2 km · 50'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,2 km · 11'

Villes proches

Beringen

46 km · 32' 38 km · 2º 24'

Turnhout

35,9 km · 37' 32,5 km · 2º 11'

Beveren

55,5 km · 43' 40,2 km · 2º 36'

Malines

25,7 km · 27' 22,3 km · 1º 21'

Louvain

37,5 km · 34' 28,5 km · 1º 47'

Anvers

42,8 km · 33' 29,9 km · 1º 56'

Magasins

Vivre près de Krombeekweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Itegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Joki" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 30 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist-Op-Den-Berg" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 11 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Lambertusinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Het Toverbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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