Maison à vendre, Itegem RBW74008

2222 Itegem

325 000 €

3 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans un quartier paisible d’Itegem, cette résidence à vendre offre une surface habitable généreuse de 229 m², parfaitement adaptée pour une famille en quête d’espace et de confort. Construite en 1977 et bénéficiant d’une modernisation importante, cette maison à trois façades présente trois chambres spacieuses, une salle de bain à finaliser, ainsi que deux toilettes distinctes. Elle dispose également d’un garage individuel et d’une terrasse donnant sur un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil dans un cadre verdoyant. Le bien est équipé de double vitrage, tandis que de nombreuses rénovations ont déjà été effectuées, notamment un nouveau toit, une nouvelle installation électrique et de nouvelles arrivées d’eau, permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans une rue sans issue, à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles maternelles et primaires, ainsi que du domaine de loisirs De Averegten. Cette localisation combine ainsi le charme de la nature et la tranquillité avec la praticité d’avoir toutes les commodités essentielles à portée de main. Le potentiel offert par les volumes est renforcé par la possibilité d’aménager un espace supplémentaire à l’étage supérieur, qui peut accueillir une chambre additionnelle, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une deuxième salle de bain. Cette flexibilité séduira particulièrement les familles souhaitant créer un cadre de vie sur mesure. Proposé au prix de 325 000 €, ce projet de rénovation constitue une opportunité rare pour acquérir une habitation spacieuse dans une zone résidentielle recherchée d’Itegem. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise de possession rapide. Grâce à sa classification énergétique favorable (G-score A et P-score A) et son absence de risques d’inondation, ce bien garantit également une excellente qualité de vie. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette résidence qui allie espace, confort et emplacement idéal dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 229 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 527 kWh/m²/an

Référence PEB 20250827-0002453847-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74008 Réf. vendeur: 4431825 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 47'' 2 km · 17' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles maternelles

343 m · 1' 29'' 343 m · 44'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool - Droomboom Écoles primaires

343 m · 1' 29'' 343 m · 44'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Sint-Lambertusinstituut Écoles secondaires

3,2 km · 12' 3,2 km · 4' 2,9 km · 18' 3,2 km · 38'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,2 km · 11'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

2 m · 1''

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

2 m · 1''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

5 m · 3''

Heist-Op-Den-Berg Gares

4,2 km · 16' 4,1 km · 6' 3,6 km · 24' 4,2 km · 50'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,5 km · 1º 23' 26,2 km · 29' 0 m · 0''

Eva Heist Op Den Berg Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

340 m · 1' 40'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Magasins

Delhaize Itegem Supermarchés

232 m · 2' 30'' 240 m · 30'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3 km · 21' 3,5 km · 42'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

4,2 km · 19' 4,3 km · 6' 3,7 km · 30' 4,2 km · 52'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

46,4 km · 33' 39,4 km · 2º 29'

Turnhout

36,3 km · 38' 32,8 km · 2º 12'

Beveren

48,2 km · 44' 38,9 km · 2º 31'

Malines

24,2 km · 26' 21,1 km · 1º 15'

Louvain

37,6 km · 35' 27,7 km · 1º 45'

Anvers

35,6 km · 34' 28,6 km · 1º 51'

Villes proches

Habiter à proximité de Sint-Guibertusplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 29 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Joki" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Toverbos" est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Lambertusinstituut" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Droomboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Itegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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