Maison à vendre - Herselt RBU16939

Halfmaanstraat 17 2230 Herselt

635 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Halfmaanstraat 17 2230 Herselt

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Herselt, une opportunité rare d’acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible et recherché. Située au 17 Halfmaanstraat, cette villa spacieuse, construite en 2004, offre une surface habitable de 246 m² soigneusement aménagée pour allier confort et élégance. Son prix de 635 000 € en fait un bien d’exception, idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un cadre verdoyant. La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité, témoignant d’un souci du détail qui séduira les acheteurs exigeants. La maison bénéficie d’un agencement réfléchi avec notamment un rez-de-chaussée doté de planchers en bois massif, de chauffage par rayonnage sur l’étage et de dispositifs intelligents offrant un confort optimal en toute saison. L’intérieur est lumineux, avec de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste pièce de vie ouverte combine un espace salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine moderne équipée d’un plan de travail en polystone, d’un inductiekookvuur, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements assure un confort pratique au quotidien. À l’étage, la résidence propose deux chambres spacieuses ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou de coin télévision. La salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de robinets Dornbracht, offre un espace de détente raffiné, complété par deux toilettes séparées pour plus de commodité. La master bedroom prévoit des connexions pour dressing et domotique, répondant ainsi aux exigences modernes. En extérieur, le jardin s’étend sur près de 934 m² et a été aménagé pour privilégier la détente et le divertissement : on y trouve un verger avec des pommiers et des framboisiers, un vaste terrasse ensoleillée avec deux zones couvertes permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un charmant abri en cèdre avec rangements, réfrigérateur et amplificateur Wi-Fi. La propriété dispose également d’un garage intégré, d’un système de chauffage à condensation Viessmann, d’une citerne d’eau pluviale de 7 000 litres et d’un certificat électrique conforme. L’environnement calme et verdoyant associé à la proximité d’équipements modernes confère à cette maison une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché belge. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette résidence à Herselt bénéficie d’une excellente connectivité tout en étant à l’abri du bruit et du tumulte urbain. La zone est idéale pour les familles ou les couples cherchant un cadre paisible sans renoncer aux commodités modernes. La proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles facilite la vie quotidienne pour ses futurs habitants. Disponible à la vente pour 635 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir tous les atouts de cette résidence exceptionnelle à Herselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 1 537 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

934 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16939 Réf. vendeur: 247263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bavetteke

779 m 2' 35'' 779 m 1' 6'' 549 m 9' 779 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Westerlo

6,3 km 21' 6,3 km 7' 5,1 km 36' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,1 km 12'

Bus

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

206 m 2' 29''

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

206 m 2' 29''

De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven

206 m 2' 29''

Gares

Langdorp

6,7 km 31' 7,3 km 9' 5,1 km 48' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Vrijetijdscentrum "de Mixx"

2,3 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Herselt

1,2 km 4' 999 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Herselt

976 m 3' 974 m 1' 4'' 763 m 11' 951 m 11'

Delhaize Herselt

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Ramsel

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 21' 3,4 km 41'

Golfs

Golfclub Witbos

10,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bavetteke" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Letterboom", à seulement 4 minutes à vélo."Go! Atheneum Westerlo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk Herselt".La gare de train la plus proche est "Langdorp" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vrijetijdscentrum "de Mixx"") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herselt" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ramsel" (4 minutes en voiture).

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