Maison à vendre, Herselt RBX23874

Dellenweg 10, 2230 Herselt

345 000 €

3 Chambre(s) 183 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison à rénover avec 3 chambres sur un grand terrain à Herselt Situation Cette maison individuelle est située sur la Dellenweg à Herselt, dans un cadre verdoyant et champêtre. Grâce à son vaste terrain, à sa longue allée et aux champs environnants, vous profiterez ici de beaucoup d’espace et d’une agréable sensation d’ouverture. Description La maison dispose d'une surface habitable de 183 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien pouvant être entièrement rénové selon leurs propres goûts. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie pouvant accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cheminée et les poutres apparentes confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Juste à côté se trouve la cuisine, équipée de nombreux placards et appareils électroménagers. La maison dispose également d’une salle de bains et de trois chambres au total. À l’extérieur aussi, l’espace disponible constitue un atout majeur. Le terrain, d’une superficie de pas moins de 1 713 m², comprend un grand jardin et une longue allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement. On y trouve également deux garages et plusieurs dépendances. Celles-ci offrent un espace de rangement supplémentaire considérable ainsi que des possibilités pour les loisirs ou d’autres usages. La maison dispose actuellement d'un label EPC F et nécessite une rénovation. Cela offre au futur propriétaire l'occasion de moderniser en profondeur le bien et de l'adapter entièrement à ses propres souhaits en matière d'habitat. En résumé, une maison individuelle spacieuse au fort potentiel, comprenant trois chambres, plusieurs dépendances et un terrain exceptionnellement vaste dans un cadre verdoyant. En plus : · 2 garages · PEB : 622 kWh/m²/an, classe F ·Obligation de rénovation applicable Surface habitable : 183 m² (cf. EPC) Superficie du terrain : 1 713 m² (cf. données cadastrales) Sensibilité aux inondations : score P : A | score G : A Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 421 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1749 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 622 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827-0003941297-RES-1

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX23874 Réf. vendeur: 350727 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Piccolini Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 47'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Ourodenberg Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 32'' 1,4 km · 19' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Ourodenberg Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 32'' 1,4 km · 19' 1,7 km · 21'

Damiaaninstituut B En C Écoles secondaires

3,6 km · 15' 4 km · 5' 2,8 km · 24' 3,6 km · 44'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9,4 km · 9'

329 - Aarschot - Geel Bus

655 m · 8'

32a - Aarschot - Geel

655 m · 8'

32b - Aarschot - Herentals

655 m · 8'

Langdorp Gares

2,6 km · 15' 3,6 km · 6' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Ourodenberg Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,4 km · 18' 1,7 km · 20'

Blue-Bike - Ourodenberg Heilig-Hartkerk Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Albert Heijn - Aarschot Supermarchés

2,5 km · 10' 2,5 km · 4' 2 km · 23' 2,5 km · 30'

Colruyt Ramsel

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

2,8 km · 11' 2,8 km · 4' 2,1 km · 24' 2,6 km · 31'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

16,3 km · 16'

Villes proches

Beringen

41,7 km · 33' 31,5 km · 2º 19'

Turnhout

41 km · 40' 39,3 km · 2º 34'

Beveren

66 km · 52' 51,8 km · 3º 14'

Hasselt

53 km · 36' 39,7 km · 2º 48'

Malines

34 km · 35' 29 km · 1º 48'

Louvain

24,6 km · 21' 19,9 km · 1º 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Dellenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Langdorp" est à moins de 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 9 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ourodenberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32b - Aarschot - Herentals, 32a - Aarschot - Geel, 329 - Aarschot - Geel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Damiaaninstituut B En C" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Piccolini" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Aarschot" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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