Tourisme
Vivre près d'IJzermaal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".
Maison à vendre, Hulshout RBW78925
Ijzermaal 4
, 2235 Hulshout
529 000 €
2 Chambre(s)
192 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence moderne, construite en 2008, est proposée à la vente à Hulshout pour un prix de 529 000 €. Implantée sur un terrain de 720 m² orienté plein sud, cette maison individuelle offre une surface habitable de 192 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce qui garantit un cadre de vie paisible. La propriété est accessible immédiatement après la signature de l’acte et n’est actuellement pas louée. L’intérieur se compose d’un séjour spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un four combiné récent, une cuisinière au gaz, une hotte, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et un double évier. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC séparé avec lavabo et un accès direct à un agréable terrasse exposée sud, équipée d’une voile solaire automatique et d’une moustiquaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres généreuses avec parquet ainsi qu’une salle de bains complète avec double douche, double lavabo, baignoire et WC. La maison est dotée d’un système de chauffage au gaz combinant plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’une ventilation de type C. Un garage fermé avec porte sectionnelle automatique et espace buanderie complète ce bien, auquel s’ajoutent cinq places de parking extérieures dont deux privatives sur le terrain. Située à Hulshout, cette habitation bénéficie d’un cadre naturel propice aux activités de plein air telles que la randonnée et le vélo dans les environs de la Nete. La parcelle est entièrement clôturée par des haies et grillages, offrant une intimité appréciable ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement extérieur. Ce bien immobilier se distingue aussi par sa performance énergétique avec un label EPC B, qui pourrait être amélioré à A grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité dans un environnement résidentiel recherché. Pour découvrir toutes les qualités de cette résidence unique et organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
529 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
192 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
720 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Référence PEB
20260825-0003940498-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Engeltjes En Bengeltjes 2
Crèches
Vrije Basisschool - De Schatkist
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Schatkist
Écoles primaires
Go! Atheneum Westerlo
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen
Bus
De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst
De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot
Booischot
Gares
Telcom Nv
Bornes de recharge
Cambio - Westmeerbeek
Voitures en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Westmeerbeek
Supermarchés
Aldi Ramsel
Spar Heultje
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Westmeerbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 7 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen, De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec une station située à 6 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Westmeerbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (3 minutes en voiture), "Spar Heultje" (4 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Engeltjes En Bengeltjes 2" est accessible en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Schatkist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Westerlo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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