Maison à vendre, Hulshout RBW78925

Ijzermaal 4 , 2235 Hulshout

529 000 €

2 Chambre(s) 192 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence moderne, construite en 2008, est proposée à la vente à Hulshout pour un prix de 529 000 €. Implantée sur un terrain de 720 m² orienté plein sud, cette maison individuelle offre une surface habitable de 192 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce qui garantit un cadre de vie paisible. La propriété est accessible immédiatement après la signature de l’acte et n’est actuellement pas louée. L’intérieur se compose d’un séjour spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un four combiné récent, une cuisinière au gaz, une hotte, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et un double évier. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC séparé avec lavabo et un accès direct à un agréable terrasse exposée sud, équipée d’une voile solaire automatique et d’une moustiquaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres généreuses avec parquet ainsi qu’une salle de bains complète avec double douche, double lavabo, baignoire et WC. La maison est dotée d’un système de chauffage au gaz combinant plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’une ventilation de type C. Un garage fermé avec porte sectionnelle automatique et espace buanderie complète ce bien, auquel s’ajoutent cinq places de parking extérieures dont deux privatives sur le terrain. Située à Hulshout, cette habitation bénéficie d’un cadre naturel propice aux activités de plein air telles que la randonnée et le vélo dans les environs de la Nete. La parcelle est entièrement clôturée par des haies et grillages, offrant une intimité appréciable ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement extérieur. Ce bien immobilier se distingue aussi par sa performance énergétique avec un label EPC B, qui pourrait être amélioré à A grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité dans un environnement résidentiel recherché. Pour découvrir toutes les qualités de cette résidence unique et organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 529 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 192 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 720 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB 20260825-0003940498-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW78925 Réf. vendeur: T1836 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Engeltjes En Bengeltjes 2 Crèches

3 km · 15' 4 km · 5' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles maternelles

380 m · 1' 16'' 380 m · 36'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Vrije Basisschool - De Schatkist Écoles primaires

380 m · 1' 16'' 380 m · 36'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Go! Atheneum Westerlo Écoles secondaires

7,2 km · 29' 7,9 km · 8' 6,2 km · 36' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,4 km · 13'

220 - Aarschot - Wiekevorst Bus

482 m · 6'

51a - Geel - Mechelen

482 m · 6'

568 - Westerlo Scholen - Hulshout

482 m · 6'

Booischot Gares

5,6 km · 23' 6,2 km · 7' 4,7 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Telcom NV Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Westmeerbeek Voitures en libre-service

608 m · 2' 38'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Magasins

Albert Heijn - Westmeerbeek Supermarchés

501 m · 4' 995 m · 1' 27'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Aldi Ramsel

3,1 km · 11' 3,2 km · 3' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Spar Heultje

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 24' 3,4 km · 41'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

39,1 km · 30' 31,3 km · 1º 48'

Turnhout

38,4 km · 37' 34 km · 2º 20'

Beveren

61,8 km · 48' 48,4 km · 3º 9'

Malines

30,6 km · 33' 26,9 km · 1º 37'

Louvain

29,7 km · 26' 24,8 km · 1º 31'

Anvers

49,2 km · 39' 38,1 km · 2º 29'

Magasins

Habiter à proximité d'IJzermaal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Westmeerbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ramsel" (3 minutes en voiture), "Spar Heultje" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 13 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Westerlo" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Engeltjes En Bengeltjes 2" (crèche) est accessible en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Schatkist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 568 - Westerlo Scholen - Hulshout, 51a - Geel - Mechelen, 220 - Aarschot - Wiekevorst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Westmeerbeek".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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