Maison à vendre - Olen RBT39968

Dopheidestraat 12 2250 Olen

384 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT39968

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison résidentielle à Olen, située au Dopheidestraat 12, est une propriété prête à emménager, offrant un intérieur spacieux et bien entretenu. Construite en 1968, elle a été rénovée entre 2017 et 2024 pour répondre aux normes actuelles, notamment avec des fenêtres HR, une nouvelle porte d'entrée, un terrain et une terrasse modernisés en 2022, ainsi qu'une chaudière récente en 2024. Avec une superficie habitable de 163 m², la maison comprend trois chambres confortables, chacune équipée d’une climatisation, une salle de bain complète avec douche, ainsi qu’un WC supplémentaire. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un WC invité, menant à la cuisine attenante à un espace de vie lumineux comprenant une zone repas et un coin salon, donnant directement sur la terrasse orientée plein sud. La propriété dispose également d’une cave développée pour le stockage, ainsi qu’une toiture isolée au-dessus du grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 625 m² avec une terrasse facile d’entretien et un jardin orienté au sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre d'Olen, cette maison bénéficie d’un environnement paisible sans circulation importante. La localisation permet un accès pratique aux écoles, à la crèche, aux transports en commun et à l’autoroute E313. La maison est alimentée au mazout et possède toutes les connexions nécessaires pour l’eau et le gaz. Elle constitue une option intéressante pour ceux recherchant une résidence fonctionnelle dans une zone résidentielle agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 384 000 €
  • Revenu cadastral: 816 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

625 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20240909-0003366145-RES-1

Date de validité PEB

09/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39968 Réf. vendeur: 239945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 2

817 m 2' 59'' 904 m 1' 21'' 650 m 10' 817 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kleine Wijzer

541 m 1' 48'' 673 m 1' 3'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kleine Wijzer

541 m 1' 48'' 673 m 1' 3'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

2,3 km 8' 2,3 km 2' 50'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 37''

Bus

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

935 m 11'

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

935 m 11'

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

935 m 11'

Gares

Olen

6,5 km 28' 6,8 km 9' 4,6 km 23' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

1,9 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

4,7 km 16' 4 km 39' 4,6 km 55'

Supermarchés

Aldi Olen

722 m 2' 44'' 912 m 1' 21'' 722 m 9' 722 m 9'

Proxy Delhaize Olen

904 m 3' 931 m 1' 20'' 752 m 11' 904 m 11'

Spar Noorderwijk

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub Witbos

3,8 km 6'

Éducation

"Sint-Lambertus 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Snuffel 2" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kleine Wijzer", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Olen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Olen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Noorderwijk" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 55 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Olen") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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