Maison à vendre, Olen RBW80658

Sint-Maartenstraat 9 , 2250 Olen

635 000 €

7 Chambre(s) 450 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble commercial unique et authentique avec logement, d'une superficie de 930 m² Ce spacieux immeuble commercial avec logement a été construit entre 1919 et 1930 et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Une attention particulière a été portée à la préservation du charme authentique et des éléments de caractère du bâtiment. Sur le plan urbanistique, le bâtiment principal, à l’exception de la véranda, ainsi que les dépendances indépendantes et les revêtements de sol existants, ont été considérés comme autorisés. La fonction mixte actuelle, combinant habitation et commerce, a également été considérée comme autorisée. La fonction commerciale concerne principalement le commerce de détail, destiné à la vente directe de marchandises aux consommateurs, ce qui rend le bien adapté à diverses activités commerciales. Dans le cadre des conditions urbanistiques en vigueur, il est possible de demander aussi bien un changement d’affectation vers l’hôtellerie-restauration que la régularisation de la véranda. Situé au centre d’Olen, avec toutes les commodités accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’une bonne accessibilité. Les voies d’accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. On pénètre dans le bâtiment par le hall d'entrée central, qui donne accès à l'espace commercial spacieux, actuellement aménagé en établissement de restauration et divisé en plusieurs salles de restaurant. Cet espace peut être aménagé de manière flexible, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. À proximité se trouvent la cuisine professionnelle, une chambre froide et un congélateur, une cave (à vin), une entrée latérale, des sanitaires et un débarras pratique. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bains/buanderie. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles, où sont aménagées trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Grâce à sa superficie généreuse, l’espace de vie peut facilement être aménagé en une maison familiale à part entière et confortable. Enfin, cet ensemble unique est complété par un terrain orienté sud de pas moins de 930 m², doté d’une agréable terrasse aménagée. Le portail d’entrée récemment rénové à l’avant confère en outre un aspect soigné et permet un accès aisé à la propriété. - PEP : D - Rénovations : portail extérieur, toilettes, toiture, sablage de la façade latérale, panneaux solaires, chaudière à condensation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 635 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 450 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 930 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20250611-0003622123-KNR-1

Date de validité PEB 11/06/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80658 Réf. vendeur: 337819 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Snuffel 2 Crèches

98 m · 29'' 72 m · 8'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Go! Basisschool Willem Tell Écoles maternelles

273 m · 1' 19'' 926 m · 1' 37'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Go! Basisschool Willem Tell Écoles primaires

273 m · 1' 19'' 926 m · 1' 37'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Sint-Lambertus 1 Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 2 km · 8' 2,3 km · 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

734 m · 1'

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout Bus

190 m · 2' 16''

De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven

190 m · 2' 16''

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

190 m · 2' 16''

Olen Gares

6,2 km · 22' 6,3 km · 8' 4,6 km · 1º 2' 6,2 km · 1º 14'

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

1,9 km · 2' 25''

Cambio - Dorpshuis Noorderwij Voitures en libre-service

1,6 km · 7' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Magasins

Aldi Olen Supermarchés

288 m · 1' 17'' 352 m · 33'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Proxy Delhaize Olen

388 m · 1' 26'' 511 m · 43'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Spar Noorderwijk

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 23'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Beringen

32,4 km · 21' 30,4 km · 1º 44'

Turnhout

31,6 km · 27' 24,7 km · 1º 44'

Beveren

50,1 km · 36' 46,5 km · 2º 56'

Malines

57,3 km · 37' 32,3 km · 1º 53'

Louvain

40,1 km · 36' 35 km · 2º 3'

Anvers

37,5 km · 27' 35,8 km · 2º 15'

Villes proches

Vivre près de Sint-Maartenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Olen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Olen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Noorderwijk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 32b - Herentals - Herselt - Aarschot - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Olen" : 8 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dorpshuis Noorderwij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Snuffel 2" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Lambertus 1" est à 27 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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