Tourisme
Habiter à proximité de Sint-Maartenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Olen RBW80658
Sint-Maartenstraat 9, 2250 Olen
599 000 €
7 Chambre(s)
450 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Immeuble commercial unique et authentique avec logement, d'une superficie de 930 m² Ce spacieux immeuble commercial avec logement a été construit entre 1919 et 1930 et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Une attention particulière a été portée à la préservation du charme authentique et des éléments de caractère du bâtiment. Sur le plan urbanistique, le bâtiment principal, à l’exception de la véranda, ainsi que les dépendances indépendantes et les revêtements de sol existants, ont été considérés comme autorisés. La fonction mixte actuelle, combinant habitation et commerce, a également été considérée comme autorisée. La fonction commerciale concerne principalement le commerce de détail, destiné à la vente directe de marchandises aux consommateurs, ce qui rend le bien adapté à diverses activités commerciales. Dans le cadre des conditions urbanistiques en vigueur, il est possible de demander aussi bien un changement d’affectation vers l’hôtellerie-restauration que la régularisation de la véranda. Situé au centre d’Olen, avec toutes les commodités accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’une bonne accessibilité. Les voies d’accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. On pénètre dans le bâtiment par le hall d'entrée central, qui donne accès à l'espace commercial spacieux, actuellement aménagé en établissement de restauration et divisé en plusieurs salles de restaurant. Cet espace peut être aménagé de manière flexible, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. À proximité se trouvent la cuisine professionnelle, une chambre froide et un congélateur, une cave (à vin), une entrée latérale, des sanitaires et un débarras pratique. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bains/buanderie. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles, où sont aménagées trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Grâce à sa superficie généreuse, l’espace de vie peut facilement être aménagé en une maison familiale à part entière et confortable. Enfin, cet ensemble unique est complété par un terrain orienté sud de pas moins de 930 m², doté d’une agréable terrasse aménagée. Le portail d’entrée récemment rénové à l’avant confère en outre un aspect soigné et permet un accès aisé à la propriété. - PEP : D - Rénovations : portail extérieur, toilettes, toiture, sablage de la façade latérale, panneaux solaires, chaudière à condensation
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
599 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
450 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
930 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
20250611-0003622123-KNR-1
Date de validité PEB
11/06/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Snuffel 2
Crèches
Go! Basisschool Willem Tell
Écoles maternelles
Go! Basisschool Willem Tell
Écoles primaires
Sint-Lambertus 1
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
543 - Westerlo - Morkhoven
Bus
223 - Herentals - Hulshout
544 - Herentals - Tongelsbos
Olen
Gares
Bedrijven - En Conferentiecentrum De Basis
Bornes de recharge
Cambio - Dorpshuis Noorderwij
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Olen
Supermarchés
Proxy Delhaize Olen
Spar Noorderwijk
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 544 - Herentals - Tongelsbos, 223 - Herentals - Hulshout, 543 - Westerlo - Morkhoven avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 1 minute.
Grâce à la station "Cambio - Dorpshuis Noorderwij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Olen" est à moins de 8 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Snuffel 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lambertus 1" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Willem Tell" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Olen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Olen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Noorderwijk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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