• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Braambesstraat 10 2260 Westerlo

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Description

Située dans la charmante commune de Westerlo, cette résidence à vendre représente une occasion rare d’acquérir une maison familiale moderne et parfaitement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Érigée en 1987 et entièrement rénovée en 2020, cette maison offre une surface habitable de 155 m², répartie intelligemment pour maximiser confort et fonctionnalité. La propriété est située dans la rue Braambesstraat 10, une voie calme en impasse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proches des commodités essentielles telles que écoles, commerces et axes routiers. La maison se distingue par ses trois façades, son orientation à l’est, ainsi que par un terrain généreux de 573 m², comprenant un jardin parfaitement entretenu avec plusieurs terrasses, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments en famille ou entre amis. L’intérieur de cette résidence est un véritable havre de paix, avec des espaces lumineux et bien agencés. À l’entrée, une hall d’accueil pratique vous conduit vers la pièce principale, où la convivialité se mêle à l’élégance grâce à des rangements sur mesure qui optimisent l’espace. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donne directement sur la terrasse et le jardin, permettant une préparation des repas facile tout en profitant de l’extérieur. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de vie privé pour chaque membre de la famille, complétées par une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC supplémentaire pour plus de confort. La propriété dispose également d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un système de chauffage au gaz efficace. Parmi ses atouts techniques, la maison bénéficie d’une certification électrique conforme à la réglementation AREI, d’un certificat de performance énergétique de classe B avec une consommation de 128 kWh/m²/an, ainsi que de panneaux solaires avec batterie domestique, garantissant une gestion énergétique optimale. Le cadre environnemental de cette propriété ajoute à son attrait. Située dans un secteur résidentiel paisible et sécurisé, cette maison bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales tout en préservant la tranquillité de ses habitants. La proximité des écoles favorise un quotidien pratique pour les familles avec enfants, tandis que la présence d’une grande parcelle permet d’envisager diverses activités extérieures ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La maison sera disponible à partir du 31 mai 2026, offrant ainsi une opportunité idéale pour planifier votre emménagement dans un cadre agréable et bien pensé. Avec un prix fixé à 449 000 euros hors taxes, cette résidence constitue un investissement sûr dans un quartier en plein développement. Pour toute personne souhaitant découvrir cette propriété ou obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou recevoir un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A partir du : 31/05/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

573 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU39267 Réf. vendeur: 262136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Pareltje) & De Kikker

1,7 km 9' 2,1 km 3' 1,3 km 7' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Daltonschool Het Leerlabo

1,3 km 5' 1,8 km 2' 48'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool Daltonschool Het Leerlabo

1,3 km 5' 1,8 km 2' 48'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

1 km 12'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

1 km 12'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

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Olen

9,4 km 34' 9,9 km 13' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Kasteelpark

1,1 km 5' 759 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Westerlo

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 977 m 12' 1,3 km 15'

Okay Tongerlo

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Westerlo II

1,6 km 6' 1,7 km 2' 49'' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Golfs

Golfclub Witbos

6,8 km 9'

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Westerlo" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Westerlo II" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kasteelpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ottersweier 7") pour votre véhicule électrique.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Éducation

"Sint-Lambertus 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Daltonschool Het Leerlabo", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Pareltje) & De Kikker" et se trouve à 20 minutes en marchant.

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