Maison à vendre - Westerlo RBU77819

Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 183
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Westerlo, un véritable havre de paix idéalement situé dans une région résidentielle calme et conviviale. Au prix de 495 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 183 m², conçue avec soin pour allier confort, esthétique et performance énergétique. La maison, construite en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la fin février 2026, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier clé en main dans un environnement privilégié. La conception de cette résidence met en avant des matériaux de haute qualité, avec une isolation performante, un système de ventilation type D, des panneaux solaires, ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. La façade en pierre blanche agrémentée d'éléments en bois et les fenêtres en aluminium gris foncé apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. La maison dispose d'un parking privé avec deux places, d'une jardin bien aménagé avec terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une dépendance pour le rangement ou les projets extérieurs. L'intérieur séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire et toilette reçoit ses visiteurs avant de s'ouvrir sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. La cuisine ouverte, contemporaine et bien équipée, offre une vue dégagée sur le jardin et permet d'accéder directement à la terrasse via une porte-fenêtre, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une pièce supplémentaire sert de buanderie ou de stockage pratique. L’étage supérieur comprend trois chambres à coucher généreuses, une salle de bain moderne avec tous les équipements nécessaires, ainsi qu’une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau selon vos besoins. La deuxième étage comprend également une pièce de stockage supplémentaire, maximisant l'utilisation de l'espace intérieur. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et espaces verts, ce qui constitue un véritable atout pour les familles ou ceux cherchant tranquillité et commodité. Cette maison offre un compromis parfait entre modernité, confort et localisation stratégique. La proximité des infrastructures essentielles facilite le quotidien, que ce soit pour faire ses courses, aller à l’école ou profiter de la nature environnante. Sa construction récente garantit une faible consommation d’énergie et un confort optimal pour ses occupants. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence unique à Westerlo. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au Tel 014 76 24 54 ou par email à Contact . Une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée, avec des conditions de vente avantageuses incluant la TVA sur la construction et la possibilité d’acquérir un bien neuf parfaitement adapté à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77819 Réf. vendeur: 276835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

2,1 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

125 m 1' 30''

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

Gares

Olen

9,1 km 32' 10 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

2,9 km 10' 2,7 km 10' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Market Westerlo

522 m 2' 46'' 597 m 54'' 522 m 6' 522 m 6'

Okay Tongerlo

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 31'

Delhaize Heultje

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 29' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

2,4 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Westerlo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Olen") est située à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - De Zoerla", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout, De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Schat" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Lambertus 1" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 4 minutes de route.

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