Maison à vendre - Westerlo RBU77828

Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 183
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Westerlo, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et écologique dans un environnement paisible. Située au 22A Ernest Claesstraat, cette maison allie confort, qualité de construction et respect de l’environnement, avec une livraison prévue pour fin février 2026. Proposant une surface habitable de 183 m², cette propriété se distingue par ses finitions de haut standing, notamment un système de ventilation de type D, une pompe à chaleur, une isolation performante, des menuiseries en aluminium gris foncé et une façade en pierre blanche agrémentée d’éléments en bois. La maison est également équipée de six panneaux solaires, ce qui témoigne de son engagement en faveur de l’énergie durable. L’intérieur de la résidence a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes invités et un vestiaire, menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, donnant sur la salle à manger, offre une vue agréable sur le jardin privé. La porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse de 16 m², idéale pour les repas en plein air ou la détente. Une buanderie pratique, pouvant également servir d’espace de rangement, complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont deux chambres principales et une pièce supplémentaire qui peut servir de troisième chambre ou de rangement. La salle de bains est aménagée avec soin, offrant confort et fonctionnalité. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, une zone technique et des espaces de stockage supplémentaires, optimisant l’utilisation de l’espace. L’extérieur est également un point fort de cette propriété : un terrain de 430 m² met à disposition un jardin soigné, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin pour vos équipements extérieurs. La maison dispose aussi d’un carport privé pouvant accueillir deux véhicules, garantissant un stationnement pratique tout en conservant l’esthétique du jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette résidence bénéficie d’un accès facilité aux écoles, commerces, espaces verts et axes routiers principaux, rendant la quotidienneté optimale pour toute la famille. Son cadre de vie reposant allié à ses caractéristiques modernes en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement neuf, économe en énergie et parfaitement adapté aux besoins du marché actuel. Le prix demandé s’élève à 495 000 €, hors frais additionnels, avec une exonération de TVA sur le bâtiment. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 014 76 24 54 ou par email à Contact . Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Westerlo dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Landelijke nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en groen. Op het gelijkvloers beschikt u over een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, gevolgd door een zeer lichtrijke zithoek met grote raampartijen. De open keuken sluit perfect aan op de eethoek en biedt een mooi zicht op de tuin. Via het schuifraam of de achterdeur bereikt u het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die tevens dienstdoet als wasplaats. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die als derde slaapkamer of berging kan dienen, en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, een technische berging en extra opbergruimte. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en energieprestatie en is voorzien van ventilatiesysteem D, warmtepompvoorzieningen, hoogwaardige isolatie, aluminium buitenschrijnwerk in donkergrijs en een gevelafwerking in witte steen met houtaccenten. Er zijn bovendien 6 zonnepanelen voorzien. Voorlopige oplevering: eind februari 2026! Contacteer ons via 014 76 24 54 of info@heylenvastgoed.be . Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw op het constructieaandeel (21% of 6%* volgens voorwaarden).
Prix 495 000 € à 498 000 €
Surface habitable 183 m² à 183 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77828 Réf. vendeur: 276833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

2,1 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

125 m 1' 30''

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

Gares

Olen

9,1 km 32' 10 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

2,9 km 10' 2,7 km 10' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Market Westerlo

522 m 2' 46'' 597 m 54'' 522 m 6' 522 m 6'

Okay Tongerlo

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 31'

Delhaize Heultje

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 29' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

2,4 km 4'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Westerlo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Zoerla", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertus 1" et se situe à 3 minutes en voiture."De Kleine Schat" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout avec une station située à 2 minutes à pied.

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