Maison à vendre - Westerlo RBU77829 Vendu

Ernest Claesstraat 22 B 2260 Westerlo

498 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Ernest Claesstraat 22 B 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Westerlo, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et de qualité dans un environnement calme et convivial. Située au 22 B Ernest Claesstraat, cette maison offre une surface habitable généreuse de 183 m², conçue avec un souci du détail et une attention particulière à la performance énergétique. Son prix de 498 000 € en fait un investissement pertinent dans une région résidentielle prisée, bénéficiant d’un cadre verdoyant tout en restant facilement accessible aux commodités locales. La maison est prête à être livrée fin février 2026, ce qui permet aux futurs propriétaires de planifier leur installation dans une nouvelle construction répondant aux normes actuelles. Cette résidence se distingue par ses espaces lumineux, ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante donne sur un hall avec vestiaire et un WC pour invités. La pièce principale, une salle de séjour très lumineuse grâce à de grandes fenêtres, est ouverte sur la cuisine moderne qui bénéficie d’une belle vue sur le jardin. La porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse de 16 m², idéal pour profiter des belles journées en toute convivialité. La maison dispose également d’une buanderie attenante à la cuisine, apportant une praticité supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux de taille normale, ainsi qu'une troisième pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement. La salle de bain est équipée pour répondre aux attentes modernes en termes de confort. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre une quatrième chambre ou un bureau, complété par une réserve technique et du rangement supplémentaire. L’extérieur complète parfaitement cette offre avec un jardin paysagé et une terrasse idéale pour recevoir ou profiter du plein air. La propriété possède également un carport privé, garantissant un stationnement sécurisé. La conception de la maison a été pensée pour allier durabilité et confort : ventilation système D, pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries en aluminium gris foncé et façade en pierre blanche agrémentée de touches en bois. De plus, six panneaux solaires assurent une production d’énergie renouvelable, renforçant l’engagement écologique du projet. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un environnement idéal tout en étant proche des écoles, commerces et espaces verts. La région offre une excellente qualité de vie pour les familles ou ceux souhaitant investir dans un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 014 76 24 54 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Westerlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Landelijke nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en groen. Op het gelijkvloers beschikt u over een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, gevolgd door een zeer lichtrijke zithoek met grote raampartijen. De open keuken sluit perfect aan op de eethoek en biedt een mooi zicht op de tuin. Via het schuifraam of de achterdeur bereikt u het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die tevens dienstdoet als wasplaats. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die als derde slaapkamer of berging kan dienen, en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, een technische berging en extra opbergruimte. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en energieprestatie en is voorzien van ventilatiesysteem D, warmtepompvoorzieningen, hoogwaardige isolatie, aluminium buitenschrijnwerk in donkergrijs en een gevelafwerking in witte steen met houtaccenten. Er zijn bovendien 6 zonnepanelen voorzien. Voorlopige oplevering: eind februari 2026! Contacteer ons via 014 76 24 54 of info@heylenvastgoed.be . Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw op het constructieaandeel (21% of 6%* volgens voorwaarden).
Prix 495 000 € à 498 000 €
Surface habitable 183 m² à 183 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

499 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

2,1 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

125 m 1' 30''

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

125 m 1' 30''

Gares

Olen

9,1 km 32' 10 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

2,9 km 10' 2,7 km 10' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Market Westerlo

522 m 2' 46'' 597 m 54'' 522 m 6' 522 m 6'

Okay Tongerlo

2,5 km 8' 2,8 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 31'

Delhaize Heultje

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 29' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

2,4 km 4'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Westerlo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Zoerla", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertus 1" et se situe à 3 minutes en voiture."De Kleine Schat" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout avec une station située à 2 minutes à pied.

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