Maison à vendre - Westerlo RBU90345

Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ernest Claesstraat 22 A 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette nouvelle résidence à vendre située dans la charmante localité de Westerlo, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans un environnement paisible et convivial. Offrant une surface habitable de 183 m², cette maison spacieuse allie confort, fonctionnalité et un design soigné, avec des finitions de haute qualité et une excellente performance énergétique. La propriété, construite en 2024, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la fin février 2026, selon le calendrier de livraison prévu. Son prix fixé à 495 000 € (hors taxes, avec la TVA déjà incluse), reflète la valeur d’un bien immobilier récent, bien conçu, situé dans une zone résidentielle privilégiée. L’intérieur de cette maison a été pensé pour optimiser l’espace et la luminosité, avec quatre chambres à coucher dont deux à l’étage principal, ainsi qu’une troisième pouvant servir de chambre ou de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un vestiaire et un toilette invité, suivi d’un séjour très lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable sur l’extérieur. La cuisine ouverte, adjacente à la salle à manger, donne directement accès à un terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Une buanderie pratique est accessible depuis le hall de la cuisine. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres principales, une salle de bain moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de rangement ou de chambre d’appoint. La maison dispose également d’un quatrième bedroom au deuxième étage, ainsi qu’une cave technique. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique à Westerlo. La localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable. La maison possède un terrain de 430 m² avec un jardin entretenu et un espace extérieur convivial. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble, avec la possibilité d’ajouter un carport pour plus de commodité. Les matériaux utilisés pour la construction incluent une isolation haute performance, un système de ventilation D, une pompe à chaleur et six panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une empreinte écologique réduite. La façade en pierre blanche avec accents en bois confère à la maison une esthétique moderne et élégante. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 014 76 24 54 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien bénéficie d’un certificat électrique conforme et sa disponibilité immédiate vous permet d’envisager votre installation sans délai. Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf, répondant aux normes actuelles en matière de confort et d’économie d’énergie dans un environnement résidentiel privilégié à Westerlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Landelijke nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en groen. Op het gelijkvloers beschikt u over een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, gevolgd door een zeer lichtrijke zithoek met grote raampartijen. De open keuken sluit perfect aan op de eethoek en biedt een mooi zicht op de tuin. Via het schuifraam of de achterdeur bereikt u het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die tevens dienstdoet als wasplaats. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die als derde slaapkamer of berging kan dienen, en de badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, een technische berging en extra opbergruimte. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en energieprestatie en is voorzien van ventilatiesysteem D, warmtepompvoorzieningen, hoogwaardige isolatie, aluminium buitenschrijnwerk in donkergrijs en een gevelafwerking in witte steen met houtaccenten. Er zijn bovendien 6 zonnepanelen voorzien. Voorlopige oplevering: eind februari 2026! Contacteer ons via 014 76 24 54 of info@heylenvastgoed.be . Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw op het constructieaandeel (21% of 6%* volgens voorwaarden).
Prix 495 000 € à 495 000 €
Surface habitable 183 m² à 183 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU90345 Réf. vendeur: 281073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Kleine Schat

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

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643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

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643 m 2' 8'' 643 m 58'' 551 m 8' 643 m 8'

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Bornes de recharge

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Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Westerlo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Olen") est située à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Zoerla".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo, De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Sint-Lambertus 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Voortkapel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Kleine Schat" et se trouve à 23 minutes en marchant.

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