Maison à vendre - Westerlo RBU96698

Molenerf 4 2260 Westerlo

525 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 306
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenerf 4 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Westerlo, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme et modernité. Avec un prix de 525 000 euros, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 306 m², parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison, construite en 2020, se distingue par sa qualité de finition et sa conception soignée, répondant aux normes énergétiques actuelles avec un certificat PEB de 62 kWh/m²/an. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable. Cette résidence se situe au centre de Tongerlo, dans une rue calme en impasse, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village. La localisation est idéale pour profiter des commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et l’axe E313 à proximité, facilitant tous vos déplacements quotidiens. La propriété possède une orientation sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement dans la charmante terrasse et le jardin attenant, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente en fin d’après-midi. La maison dispose d’un garage avec une capacité pour un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur de 237 m² avec un jardin et un terrasse, offrant un environnement paisible et agréable pour toute la famille. À l’intérieur, cette maison allie authenticité et design contemporain. La structure met en valeur un ancien moulin conservé avec soin, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale comprend une grande cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse grâce à un grand porte-fenêtre. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, offrent un confort optimal. Une zone entièrement vitrée d’un côté permet d’aménager un espace de vie supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un système de ventilation D-système, d’un chauffage au gaz et d’une certification électrique conforme, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié : contactez dès aujourd’hui votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence hors du commun à Westerlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

306 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

237 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU96698 Réf. vendeur: 283656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mama Leen En Tante Anne

484 m 2' 1'' 556 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

473 m 1' 47'' 839 m 1' 32'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

473 m 1' 47'' 839 m 1' 32'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 16' 2,3 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

472 m 6'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

472 m 6'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

472 m 6'

Gares

Olen

8,3 km 30' 8,6 km 11' 7,5 km 46' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Bistplein

2,1 km 8' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Tongerlo

884 m 4' 1,1 km 1' 29'' 581 m 11' 884 m 11'

Okay Tongerlo

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Westerlo

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub Witbos

7,4 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Lambertus 4", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mama Leen En Tante Anne" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Grafiekje", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ottersweier 7") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Olen") est située à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bistplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongerlo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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