Maison à vendre - Westerlo RBU98449

Molenerf 4 2260 Westerlo

525 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 306
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenerf 4 2260 Westerlo

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Westerlo, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’architecture unique et de confort moderne. Érigée en 2020, cette propriété allie harmonieusement le charme authentique d’une ancienne bâtisse avec le caractère industriel d’un loft contemporain, offrant une surface habitable généreuse de 306 m². Son emplacement privilégié au Molenerf 4, dans un quartier résidentiel calme, garantit une proximité facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et l’autoroute E313. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette résidence représente un investissement remarquable dans un cadre de vie exceptionnel. À l’intérieur, la résidence dévoile une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par une vaste hall d’entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou partager des repas en famille. La pièce de vie principale possède un cachet unique grâce à la préservation d’un ancien moulin, qui devient un point central de la maison. La large baie vitrée offre un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés et du jardin aménagé de 237 m². La propriété dispose également d’un garage pour une voiture, d’un espace buanderie et de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de doubles lavabos, complétée par deux toilettes. La configuration permet aussi d’aménager la zone en fonction de vos besoins : salon supplémentaire, bureau ou chambre supplémentaire grâce à l'espace de 62 kWh/m²/an conforme aux normes énergétiques. Enfin, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes principaux facilitant vos déplacements. Avec ses trois façades offrant une luminosité optimale, ses matériaux de haute qualité et ses équipements modernes comme la ventilation D-système, cette résidence constitue un choix idéal pour ceux cherchant à combiner esthétique, confort et praticité. La possibilité d’accéder rapidement à la nature ou aux centres urbains de la région fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Westerlo. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette demeure d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

306 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

237 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98449 Réf. vendeur: 284658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mama Leen En Tante Anne

484 m 2' 1'' 556 m 46'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

473 m 1' 47'' 839 m 1' 32'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Grafiekje

473 m 1' 47'' 839 m 1' 32'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 16' 2,3 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

472 m 6'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

472 m 6'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

472 m 6'

Gares

Olen

8,3 km 30' 8,6 km 11' 7,5 km 46' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Bistplein

2,1 km 8' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Tongerlo

884 m 4' 1,1 km 1' 29'' 581 m 11' 884 m 11'

Okay Tongerlo

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Westerlo

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub Witbos

7,4 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Tongerlo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tongerlo" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Grafiekje", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mama Leen En Tante Anne" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 4" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bistplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ottersweier 7") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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