Maison à vendre - Westerlo RBV62758

E.J. Van Gansenstraat 39 2260 Westerlo

359 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 261
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
E.J. Van Gansenstraat 39 2260 Westerlo

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Description

Op te frissen rijwoning te koop in het hartje van WesterloIn de E.J. Van Gansenstraat, midden in het centrum van Westerlo, bevindt zich deze polyvalente woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de zéér centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien bereik je de oprit van de E313 al binnen 10 minuten.Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal (15,36 m²) met gastentoilet (1,26 m²). Aansluitend vind je de inpandige garage (19,69 m²) met een aparte berging (2,27 m²).Op het gelijkvloers werd in 2002 een cursuscentrum aangebouwd. Hier bevindt zich een keuken (7,13 m²) die kan dienen als berging, een voormalige massageruimte (14,97 m²) die perfect kan dienen als slaapkamer, en een zeer ruime en lichtrijke polyvalente ruimte (99,59 m²). Deze biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep of om volledig om te vormen tot een volwaardige leefruimte.Dankzij deze indeling leent de woning zich bovendien uitstekend tot kangoeroewonen of het combineren van wonen met een vrij beroep. Via het schuifraam heb je toegang tot de volledig omheinde tuin met zuidoostelijke oriëntatie.Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer (11,68 m²). De nachthal (3,70 m²) geeft toegang tot een apart toilet (1,15 m²), de lichtrijke woonkamer (29,89 m²), keuken (6,42 m²) en een badkamer (4,19 m²). Deze verdieping kan fungeren als een afzonderlijke wooneenheid.Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder (37,91 m²) met mezzanine (7,59 m²), ideaal als extra opslagruimte of verdere inrichting.De woning heeft een energiescore van 222 kWh/m² wat resulteert in energielabel ‘C’.Spreekt deze leuke woning jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

261 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

307 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20251022-0003714439-RES-1

Date de validité PEB

22/10/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62758 Réf. vendeur: 4342404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

219 m 1' 35'' 491 m 1' 4'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Rietje

652 m 3' 789 m 1' 34'' 538 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Rietje

652 m 3' 789 m 1' 34'' 538 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

99 m 31'' 454 m 1' 3'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

486 m 6'

De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen

486 m 6'

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

486 m 6'

Gares

Testelt

10,5 km 48' 12,4 km 15' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteelpark

724 m 4' 513 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Proxy Westerlo II

110 m 1' 3'' 110 m 19'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Aldi Westerlo

347 m 1' 21'' 703 m 1' 35'' 347 m 4' 347 m 4'

Okay Tongerlo

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Golfs

Golfclub Witbos

8,3 km 12'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Testelt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ottersweier 7") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kasteelpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

"De Kleine Schat" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Rietje", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 4" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Westerlo II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (5 minutes en voiture).

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