Maison à vendre - Westerlo RBV62758

E.J. Van Gansenstraat 39 2260 Westerlo

359 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 261
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
E.J. Van Gansenstraat 39 2260 Westerlo

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Description

Située dans la charmante ville de Westerlo, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent dans un cadre résidentiel calme et pratique. Avec un prix affiché à 359 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 261 m², répartie sur un terrain de 307 m², comprenant diverses pièces conçues pour répondre à des besoins variés. Construite en 1980, cette maison n’est pas seulement spacieuse, mais également bien équipée avec un système de chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage, et une classification énergétique en catégorie C, avec un score de 222 kWh/m²/an. Son intérieur dispose de deux chambres à coucher, de deux toilettes et d’une salle de bains moderne de 4 m², ainsi qu'une cuisine de 14 m² qui peut servir de pièce principale ou de zone de stockage selon les préférences. L’aménagement intérieur est particulièrement adaptable, ce qui en fait une option idéale pour diverses configurations familiales ou professionnelles. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 15,36 m² donne accès à une grande pièce polyvalente de 99,59 m², pouvant être aménagée en bureau professionnel, salle de formation ou même transformée en espace de vie supplémentaire. La maison possède également une ancienne salle de massage de 14,97 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de détente personnel. La pièce principale lumineuse de près de 30 m² donne sur une cuisine adjacente et une salle de bains pratique. La présence d’une grande mezzanine et d’une belle zolder offre encore plus d’espace pour l’agrandissement ou le stockage. Située en plein cœur de Westerlo, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La proximité immédiate des axes routiers, notamment l’autoroute E313 accessible en moins de dix minutes, facilite les déplacements vers d’autres villes et régions. La terrasse orientée au sud-est invite à profiter pleinement du climat local et permet un accès direct à la jardin privatif clôturé. Si cette maison vous séduit et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une occasion idéale pour acquérir une propriété adaptable avec un potentiel important dans une localité attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

261 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

307 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20251022-0003714439-RES-1

Date de validité PEB

22/10/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62758 Réf. vendeur: 4342404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

219 m 1' 35'' 491 m 1' 4'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Rietje

652 m 3' 789 m 1' 34'' 538 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Rietje

652 m 3' 789 m 1' 34'' 538 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

99 m 31'' 454 m 1' 3'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

486 m 6'

De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen

486 m 6'

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

486 m 6'

Gares

Testelt

10,5 km 48' 12,4 km 15' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteelpark

724 m 4' 513 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Proxy Westerlo II

110 m 1' 3'' 110 m 19'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Aldi Westerlo

347 m 1' 21'' 703 m 1' 35'' 347 m 4' 347 m 4'

Okay Tongerlo

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Golfs

Golfclub Witbos

8,3 km 12'

Magasins

Habiter à proximité d'E. J. Van Gansenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Westerlo II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Westerlo" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Tongerlo" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Lambertus 4" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "De Kleine Schat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Testelt" est à moins de 15 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kasteelpark".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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