• 4 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Salle(s) de bain
Valkenstraat 22 2275 Gierle

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Description

Gunstig gelegen ruime woning op mooi perceel van 922 m²
EPC C label I 4 slpks I 2 badkamers

Gunstig gelegen op een rustige ligging op wandelafstand van het centrum. Met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten.

Deze ruime woning bestaat uit een royale inkomhal met vestiaire ruimte. Een dubbele deur geeft uit op de grote en lichte leefruimte door de verschillende lichtpartijen op een mooie natuurstenen vloer. Aansluitend hieraan een aparte keuken dewelke werd uitgerust met een ceramisch vuur, dampkap, vaatwasser en traditionele oven.

Achteraan de woning een aparte achterinkom dewelke uitgeeft op de douchekamer beneden, een grote berging/wasruimte en een grote slaapkamer op het gelijkvloers. De aangebouwde veranda is een fijne extra troef voor deze woning.

De trap leidt ons naar drie grote slaapkamers op parketvloer op de eerste verdieping alsook naar de tweede badkamer die is ingericht met een groot bad, toilet en wastafel en geniet van natuurlijk licht. Alle 4 de slaapkamers zijn royaal genoeg voor het plaatsen van een dubbel bed en kast en de hoofdslaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en een airco.

Doordat de woning ook op het gelijkvloers over een grote slaapkamer en badkamer beschikt is zij ook uitstekend geschikt als doorgroeiwoning.

De tuin is volledig afgemaakt en werd ingericht met een opzetzwembad, voorzien van een lounge ruimte en "man cave". Verder een grote carport, extra bergplaats en hondenhok. In 2018 werd de tuin en het zwembad vernieuwd.

Heel wat plaats voor het stallen van wagens en opslagmogelijkheden voor een zelfstandige of ideaal als atelier of hobbyruimte.

Zeer ruime woning met heel wat mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-mooi perceel
-ruime woning
-4 grote slaapkamers
-2 badkamers
-zwembad
-EPC 266 kWh/m² Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

41 m²

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

922 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT34524 Réf. vendeur: 6682254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biebel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Komeet

1,4 km 6' 1,5 km 2' 49'' 979 m 13' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Komeet

982 m 3' 1,1 km 1' 41'' 747 m 11' 982 m 12'

Écoles secondaires

Arkades

8,7 km 31' 9,4 km 11' 7,3 km 1º 7' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Vorselaar - Lille - Gierle - Turnhout

458 m 5'

De Lijn - 218 - Herentals - Lille - Gierle - Turnhout

458 m 5'

De Lijn - 21 - Turnhout - Gierle - Lille - Vorselaar

451 m 5'

Gares

Tielen

4 km 13' 4 km 5' 3,1 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Renault Kenis

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lille Gem. Huis

3,8 km 13' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Albert Heijn - Gierle

912 m 4' 1 km 1' 39'' 667 m 11' 912 m 11'

Spar Tielen

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Okay Lille Poeder

3,8 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Golfs

Lilse Golf & Country

6,1 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lille Gem. Huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Kenis") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tielen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Komeet", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Arkades" à 11 minutes en voiture."Biebel" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Turnhout - Gierle - Lille - Vorselaar, De Lijn - 21 - Vorselaar - Lille - Gierle - Turnhout, De Lijn - 218 - Herentals - Lille - Gierle - Turnhout avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Turnhout à vélo. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Gierle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tielen" (5 minutes en voiture), "Okay Lille Poeder" (5 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

inplantingsplan.pdf

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109703_13791_420522_Certificaat-20250506-0003593423-RES-1.pdf

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EK Valkenstraat 22, Gierle.pdf

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asbestattest (5).pdf

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