Maison à vendre - Poederlee RBU07564

Kardinaal Cardijnlaan 17 2275 Poederlee

345 000 €

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RBU07564

  • 2 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Poederlee, cette résidence à rénover offre une belle opportunité d'aménagement sur un terrain de 818 m². La maison, construite en 1976, dispose d'une surface habitable de 167 m² répartie sur deux niveaux, avec une orientation sud-ouest qui favorise l'ensoleillement naturel. Elle comporte deux chambres, une salle de bain ainsi que trois toilettes, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet personnalisé. L'intérieur de la propriété comprend des espaces fonctionnels, mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La maison est équipée d'une cuisine séparée et possède un certificat énergétique avec un primair consommation de 506 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Il n'y a pas de certification électrique spécifique, ce qui peut être un point à vérifier pour les futurs acquéreurs. À l’extérieur, la résidence bénéficie d’un jardin, d’un terrasse orientée vers le sud-ouest, ainsi que d’une façade large de 14 mètres avec quatre façades. La propriété dispose également de raccordements essentiels au réseau (gazole, eau) et n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ou soumise à un droit de préemption. La localisation dans un secteur résidentiel en fait un bien idéal pour ceux recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités de Poederlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

818 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003654332-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07564 Réf. vendeur: 246289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mokkenieke

1,9 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wingerd

831 m 6' 1,1 km 2' 3'' 672 m 10' 831 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wingerd

831 m 6' 1,1 km 2' 3'' 672 m 10' 831 m 10'

Écoles secondaires

Arkades

4,8 km 19' 5 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

4 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,6 km 14'

Bus

De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten

712 m 9'

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

712 m 9'

De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen

712 m 9'

Gares

Tielen

4,5 km 16' 4,6 km 9' 3,8 km 54' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

10,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wissel

1,3 km 6' 982 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Poederlee

694 m 2' 18'' 694 m 1' 22'' 571 m 8' 694 m 8'

Lidl Lille

948 m 3' 948 m 1' 43'' 631 m 11' 948 m 11'

Aldi Lille

1,1 km 5' 1,2 km 2' 5'' 818 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Lilse Golf & Country

6,4 km 15'

Transports

L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tielen") est située à 16 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Wissel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten, De Lijn - 418 - Snelbus Herentals - Lille - Antwerpen, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Poederlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lille" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mokkenieke" et se situe à 4 minutes en voiture."Arkades" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wingerd", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 15 minutes en voiture.

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