Maison à vendre - Vorselaar RBU81569 Option

Heikant 76B 2290 Vorselaar

575 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 262
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Heikant 76B 2290 Vorselaar

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Vorselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, performance énergétique et emplacement privilégié. Cette maison construite en 2010, offre une surface habitable généreuse de 262 m² sur un terrain de 654 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son prix de 575 000 € reflète une propriété moderne, équipée des dernières avancées en matière d’énergie, telles que 25 panneaux solaires, une chaudière récente, un boiler installé en 2024, ainsi qu’une isolation efficace garantissant une faible consommation énergétique avec un EPC de seulement 62 kWh/m²/an, classé en label A. La maison est également équipée d’un système de climatisation et de ventilation permettant un confort optimal tout au long de l’année. Les finitions de qualité, la présence d’un sous-sol avec cave et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, contribuent à faire de cette résidence un bien complet et pratique. L’intérieur se déploie sur deux niveaux principaux, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un four combiné, est conçue pour répondre aux besoins culinaires les plus exigeants, tout en disposant d’un espace de rangement abondant. La pièce à vivre se prête aisément à une disposition conviviale avec salle à manger et coin salon, idéal pour recevoir famille et amis. La maison possède également une buanderie avec accès arrière, une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage double pour stationner en toute sécurité. La propriété bénéficie d’un extérieur accueillant avec une terrasse ensoleillée, un jardin bien entretenu orienté au nord, idéal pour profiter de la nature et des moments de détente. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout : située dans un quartier résidentiel très prisé et calme, elle est à proximité d’un environnement boisé propice à la promenade ou aux activités en plein air. La région offre un accès facilité aux écoles, commerces, ainsi qu’aux voies principales permettant de rejoindre rapidement les centres urbains environnants. Le cadre naturel environnant favorise une qualité de vie optimale tout en restant connecté à la vie urbaine. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale pour acquérir une maison moderne, économe en énergie et parfaitement située dans la charmante commune de Vorselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 215 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

654 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128-0003745495-RES-1

Date de validité PEB

28/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81569 Réf. vendeur: 278907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mokkenieke-3

837 m 3' 884 m 1' 37'' 0 m 0'' 837 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

1,2 km 4' 1,5 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

1,2 km 4' 1,5 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 9'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

859 m 10'

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

859 m 10'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

859 m 10'

Gares

Bouwel

5 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 26' 33,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

12,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

6,9 km 26' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

877 m 2' 55'' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 877 m 11'

Delhaize Grobbendonk

1,9 km 11' 4,3 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Lidl Grobbendonk

2,1 km 12' 4,2 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub Witbos

19 km 20'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

"Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mokkenieke-3" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vorselaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Grobbendonk" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mie Broosplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 83 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bouwel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.

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