Maison à vendre - Vorselaar RBV67797

Nieuwstraat 25 2290 Vorselaar

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 25 2290 Vorselaar

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Vorselaar, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et serein. Située au 25 de la Nieuwstraat, cette maison semi-ouverte bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre de Vorselaar. Vous pourrez profiter d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant du calme d’un environnement entouré de verdure. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente un véritable investissement pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans une commune prisée, alliant convivialité et tranquillité. La maison a été construite en 1953 et se trouve dans un état conforme aux standards actuels, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 125 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, orientée vers le jardin, permet de profiter pleinement de l’extérieur lors des repas ou des moments de détente. La propriété dispose également d’une salle de bains équipée d’un bain, d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun. La maison est équipée de radiateurs à gaz et a été préparée pour l’installation de panneaux solaires, permettant une meilleure gestion énergétique tout en étant conforme aux normes en vigueur. La présence d’un grenier accessible par un zolderluik offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser l’organisation de votre intérieur. L’extérieur complète parfaitement cette offre avec un jardin privé et un terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille. La parcelle de 220 m² est bien entretenue, offrant un espace de vie extérieur agréable. La maison est située dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni surpassement urbanistique, ce qui garantit une stabilité à long terme. La proximité de zones vertes permet également de bénéficier d’un cadre naturel apaisant tout en restant connecté aux commodités urbaines. Si vous souhaitez envisager cette magnifique maison comme votre futur chez-vous ou souhaitez obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter plus en détail de cette opportunité exceptionnelle à Vorselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 193 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003564344-RES-1

Date de validité PEB

27/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67797 Réf. vendeur: 304383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

744 m 4' 818 m 1' 41'' 565 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Duizendpoot

611 m 2' 39'' 632 m 1' 9'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Windekind

392 m 1' 18'' 392 m 44'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

610 m 4' 1,3 km 2' 3'' 610 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten

344 m 4'

De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals

344 m 4'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

344 m 4'

Gares

Wolfstee

7,9 km 28' 12 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 33' 33,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

11,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

5,9 km 21' 4,4 km 35' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

817 m 4' 863 m 1' 49'' 676 m 10' 817 m 10'

Delhaize Grobbendonk

3,5 km 18' 3,9 km 5' 3,2 km 16' 3,5 km 42'

Okay Grobbendonk

3,9 km 16' 4,1 km 5' 3,5 km 14' 3,9 km 47'

Golfs

Golfclub Witbos

15,9 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vorselaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (5 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten, De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kameleon" à 9 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Windekind" et se trouve à 5 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool De Duizendpoot" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mie Broosplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 71 minutes à la marche.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Electrasun") pour votre véhicule électrique.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wolfstee".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

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