Maison à vendre - Vorselaar RBV67797 Option

Nieuwstraat 25 2290 Vorselaar

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 25 2290 Vorselaar

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Vorselaar, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et serein. Située au 25 de la Nieuwstraat, cette maison semi-ouverte bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre de Vorselaar. Vous pourrez profiter d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant du calme d’un environnement entouré de verdure. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente un véritable investissement pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans une commune prisée, alliant convivialité et tranquillité. La maison a été construite en 1953 et se trouve dans un état conforme aux standards actuels, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 125 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, orientée vers le jardin, permet de profiter pleinement de l’extérieur lors des repas ou des moments de détente. La propriété dispose également d’une salle de bains équipée d’un bain, d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun. La maison est équipée de radiateurs à gaz et a été préparée pour l’installation de panneaux solaires, permettant une meilleure gestion énergétique tout en étant conforme aux normes en vigueur. La présence d’un grenier accessible par un zolderluik offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser l’organisation de votre intérieur. L’extérieur complète parfaitement cette offre avec un jardin privé et un terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille. La parcelle de 220 m² est bien entretenue, offrant un espace de vie extérieur agréable. La maison est située dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni surpassement urbanistique, ce qui garantit une stabilité à long terme. La proximité de zones vertes permet également de bénéficier d’un cadre naturel apaisant tout en restant connecté aux commodités urbaines. Si vous souhaitez envisager cette magnifique maison comme votre futur chez-vous ou souhaitez obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter plus en détail de cette opportunité exceptionnelle à Vorselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 193 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003564344-RES-1

Date de validité PEB

27/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67797 Réf. vendeur: 304383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

744 m 4' 818 m 1' 41'' 565 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Duizendpoot

611 m 2' 39'' 632 m 1' 9'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Windekind

392 m 1' 18'' 392 m 44'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

610 m 4' 1,3 km 2' 3'' 610 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten

344 m 4'

De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals

344 m 4'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

344 m 4'

Gares

Wolfstee

7,9 km 28' 12 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 33' 33,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

11,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

5,9 km 21' 4,4 km 35' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

817 m 4' 863 m 1' 49'' 676 m 10' 817 m 10'

Delhaize Grobbendonk

3,5 km 18' 3,9 km 5' 3,2 km 16' 3,5 km 42'

Okay Grobbendonk

3,9 km 16' 4,1 km 5' 3,5 km 14' 3,9 km 47'

Golfs

Golfclub Witbos

15,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg", une école secondaire joignable en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kameleon" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool De Duizendpoot", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Windekind" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vorselaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (5 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 26 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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