Maison à vendre - Vorselaar RBV74360 Option

Doornlaan 27 2290 Vorselaar

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Doornlaan 27 2290 Vorselaar

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Description

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur 848m², prête à être emménagée Cette maison date de 1973, a été modernisée au fil des ans et est en excellent état. Situation : Située en face d'une forêt, dans un quartier très calme et accueillant pour les enfants, à distance de vélo des écoles, du centre de Vorselaar, des magasins, de l'avenue de la chaux d'été près du château de Borrekens, ... Les routes de liaison sont également faciles d'accès. Aménagement : hall d'entrée, living, cuisine, 3 chambres, bureau, 2 salles de bain, toilette d'invité, grenier, garage, terrasse et jardin. Description : Vous entrez dans cette maison basse modernisée par le hall d'entrée avec toilettes d'invités, qui donne accès aux différents espaces de vie. Sur la droite se trouve le salon spacieux et lumineux, dont l'agencement bien pensé assure une sensation particulièrement agréable. Le coin salon est doté d'un élégant parquet en chêne et d'un confortable poêle à gaz, qui contribue à l'atmosphère chaleureuse. L'espace de vie communique ouvertement avec la cuisine et est abondamment éclairé par la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la baie vitrée. La cuisine entièrement équipée comprend une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un évier d'une cuve et demie, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et de nombreux placards. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, ce qui crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Sur le côté gauche de la maison se trouvent trois chambres (environ 12-13m²). La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche, toilettes et double lavabo. La deuxième salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. De plus, il y a un espace bureau à l'avant de la maison qui pourrait également être utilisé comme quatrième chambre. En outre, la maison dispose d'une pièce de rangement pratique et d'un garage avec portail automatique et toilettes supplémentaires. Le grenier est accessible par une trappe et offre encore des possibilités d'aménagement. La propriété est située sur un terrain orienté sud-est, est entièrement clôturée et dispose d'un carport et d'un abri de jardin. En bref, la propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison basse prête à l'emploi dans un endroit extrêmement calme. Extra : - EPC : 323 kWh/m²/an - Vide sanitaire - Rénové au fil des ans - Chauffage central au gaz + chauffage au gaz (2021) - Disponibilité à convenir Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

848 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003657181-RES-2

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74360 Réf. vendeur: 305997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mokkenieke-3

575 m 4' 588 m 57'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

1,2 km 6' 1,5 km 2' 38'' 884 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

1,2 km 6' 1,5 km 2' 38'' 884 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

1,2 km 6' 1,2 km 1' 53'' 870 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 9'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

953 m 11'

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

953 m 11'

De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier

953 m 11'

Gares

Bouwel

5,5 km 24' 6,7 km 8' 4,3 km 59' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 24' 33,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

12,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

6,9 km 28' 5,5 km 57' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

918 m 5' 1,3 km 2' 5'' 687 m 11' 918 m 11'

Delhaize Grobbendonk

2,3 km 12' 4,3 km 6' 2 km 28' 2,3 km 28'

Okay Grobbendonk

2,8 km 14' 4,5 km 6' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Golfs

Lilse Golf & Country

12,5 km 20'

Transports

Habiter à proximité de Doornlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 15 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bouwel" : 8 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vorselaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Mokkenieke-3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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