• 4 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hertoginstraat 87 2300 Turnhout

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située au cœur de Turnhout, une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Située au 87 Hertoginstraat, cette maison de style classique construite en 1936 offre une surface habitable de 192 m², parfaitement adaptée aux besoins modernes. Son prix attractif de 349 000 € en fait une proposition de valeur sérieuse sur le marché local, avec un kadastraal inkomen de 604 €, sans TVA applicable. La maison est actuellement en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Ce bien immobilier se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace personnel pour chacun. La disposition intérieure comprend également une cuisine moderne, un salon lumineux de 34 m² orienté sud, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. La conception pratique englobe une ventilation au gaz, assurant un chauffage efficace, ainsi qu’un accès direct au grenier par une escaliers fixe, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, la grande toiture de 478 m² abrite une belle jardination avec plusieurs terrasses exposées sud, parfaites pour profiter des belles journées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose aussi d’un raccordement à l’eau et au gaz, renforçant sa praticité au quotidien. L’environnement immédiat de cette propriété constitue un véritable atout : située dans un quartier résidentiel calme de Turnhout, la maison bénéficie d’un voisinage tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans s’éloigner des services urbains. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun assure une vie pratique et aisée. Facile d’accès aux principales voies de communication, cette résidence est également située dans une zone classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier exceptionnel à Turnhout dans un cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

3596787

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27649 Réf. vendeur: 262438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Uks

982 m 4' 1,1 km 2' 16'' 911 m 12' 982 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kameleon

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Talentenschool Turnhout Campusboomgaard Ka

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool

590 m 7'

De Lijn - 43b - Brecht - Rijkevorsel - Merksplas - Turnhout - Arendonk

590 m 7'

De Lijn - 437 - Hoogstraten - Merksplas Kolonie - Turnhout

590 m 7'

Gares

Turnhout

1,4 km 6' 1,6 km 2' 43'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Klaverhof

700 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Bouwschen Pad

1,1 km 4' 910 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Turnhout Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Turnhout Nieuwe Kaai

696 m 3' 813 m 1' 43'' 589 m 7' 620 m 7'

Aldi Turnhout

680 m 3' 797 m 1' 40'' 616 m 8' 679 m 8'

Lidl Turnhout

1,9 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,4 km 19' 1,9 km 22'

Golfs

Sportclub Taxandria

4,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Turnhout Nieuwe Kaai" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Turnhout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Turnhout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Turnhout Station" à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Turnhout") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Klaverhof") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bouwschen Pad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool, De Lijn - 43b - Brecht - Rijkevorsel - Merksplas - Turnhout - Arendonk, De Lijn - 437 - Hoogstraten - Merksplas Kolonie - Turnhout avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kameleon", à seulement 1 minute à vélo."Villa Uks" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Talentenschool Turnhout Campusboomgaard Ka" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Waalwijk se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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