• 4 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Minderhoutdorp 26C 2322 Minderhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Minderhout, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne, écologique et parfaitement intégré dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété récente construite en 2023 offre un confort exceptionnel et des prestations de haute qualité, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. La situation géographique de cette résidence, à Minderhout, dans un secteur paisible mais proche des commodités essentielles, constitue un atout majeur pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette charmante localité. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de loisirs permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un cadre pratique, convivial et serein. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables. La maison dispose d’une surface habitable de 188 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec une orientation estée qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comporte quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le bureau ou la détente. La salle de bains moderne et les deux toilettes complètent cet intérieur fonctionnel, conçu avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée. La maison est équipée d’un système moderne de chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux solaires, pour garantir une consommation énergétique neutre ou quasi-neutre, conformément aux standards énergétiques les plus stricts. La propriété comprend également une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi qu’un jardin de 165 m² parfaitement aménagé, permettant aux occupants de profiter d’un espace extérieur privé pour les activités en plein air ou la relaxation. Un stationnement extérieur avec une place attribuée, équipée d’un branchement pour véhicule électrique, facilite le stationnement et répond aux enjeux modernes de mobilité durable. Située dans un environnement résidentiel calme à Minderhout, cette résidence profite d’un cadre idéal pour une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et ses restaurants, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La construction respectueuse des normes environnementales et énergétiques en fait une opportunité unique pour les acheteurs soucieux de leur empreinte écologique et souhaitant investir dans un bien durable. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce magnifique bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle à Minderhout au prix de 549 000 € et faites le premier pas vers votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Hof van Hoet - Minderhout (Hoogstraten) Laatste woning beschikbaar! Centrum Minderhout in de nabijheid van winkels, scholen, horeca. In het bruisende en charmante centrum van Minderhout (Hoogstraten) werd woonerf Hof van Hoet gerealiseerd. De site telt 6 zeer kwalitatieve en energieneutrale (E-peil onder 0) nieuwbouwwoningen. De woningen zijn reeds volledig afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen. Deze ruime woningen beschikken over 4 tot 5 slaapkamers, met oppervlaktes van 170m²-189m². Enkel woning 2, woning 4 en woning 6 zijn nog beschikbaar. Om een energieneutrale woning te kunnen aanbieden werd er extra isolatie, een geothermische bodem-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, een koelstation, recuperatie van regenwater, mogelijkheid tot een thuisbatterij voorzien. De tuinen en terrassen werden eveneens volledig aangelegd en tevens voorzien van een aansluiting voor een robotmaaier. De -in de prijs inbegrepen- autostaanplaats is te bereiken via de Witherenweg en is reeds voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Verkoop onder het BTW stelsel: 12% verkooprechten op het grondaandeel en 6% of 21% BTW op het contstructieaandeel - Dit project komt in aanmerking om aan te kopen aan 6% BTW* mits voldaan aan de voorwaarden. Info & Verkoop: Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via 014/73.38.82 of info@heylenvastgoed.be Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse C / G-score klasse C Projectontwikkelaar: BCR Development
Prix 5 000 € à 549 000 €
Surface habitable 172 m² à 195 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bolleke De Beer

854 m 4' 847 m 1' 32'' 0 m 0'' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scharrel

214 m 1' 36'' 207 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

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Vrije Basisschool Scharrel

153 m 1' 3'' 162 m 15'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

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Bus

De Lijn - 69 - Brecht Station Noorderkempen - Hoogstraten - Meersel-Dreef

21 m 15''

De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef

21 m 15''

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

21 m 15''

Gares

Meer-Grens

8,8 km 30' 9,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Total Minderhout

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Pastorij

128 m 1' 33'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Supermarchés

Aldi Hoogstraten

383 m 2' 12'' 376 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Lidl Hoogstraten

2,4 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Carrefour Market Hoogstraten

2,2 km 9' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Golfs

Lilse Golf & Country

23,8 km 32'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bolleke De Beer" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef, De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel, De Lijn - 69 - Brecht Station Noorderkempen - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Minderhout") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pastorij".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 32 minutes de route.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. Oosterhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

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