Maison à vendre - Minderhout RBU72720

Minderhoutdorp 26C 2322 Minderhout

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Minderhoutdorp 26C 2322 Minderhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence située à Minderhout, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Proposée au prix de 549 000 €, cette propriété neuve construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel privilégié. La maison se distingue par ses caractéristiques modernes et son excellente qualité de construction, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme pour garantir confort et durabilité. La superficie habitable de 188 m² répartie sur une configuration intelligente de quatre chambres à coucher en fait un choix idéal pour les familles recherchant espace et intimité. Avec deux salles de bains, deux toilettes, une cuisine spacieuse, ainsi qu’un séjour lumineux de 36 m², cette résidence conjugue élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible et convivial. Située dans un quartier résidentiel de Minderhout, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et autres services. La localisation stratégique de la maison permet un accès facile aux voies principales et offre une qualité de vie élevée dans une commune en plein développement. La propriété est orientée à l’est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose également d’un jardin privé, d’un terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’une place de parking extérieure pour une voiture, équipée d’une borne de recharge électrique. La proximité immédiate avec l’eau, la possibilité d’aménager un espace extérieur agréable et la conception moderne en font une résidence adaptée aux attentes du marché actuel. En acquérant cette maison, vous investissez dans un bien immobilier résidentiel d’exception, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié. La disponibilité immédiate vous permet une installation rapide, tandis que les qualités énergétiques du bâtiment garantissent des charges maîtrisées et une faible empreinte écologique. Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant profiter d’un environnement calme à Minderhout, cette propriété représente une opportunité unique. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence moderne et clé en main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag: 3/12 van 15:00 tot 16:00 ter plaatse! Hof van Hoet - Minderhout (Hoogstraten) Laatste woning beschikbaar! Centrum Minderhout in de nabijheid van winkels, scholen, horeca. In het bruisende en charmante centrum van Minderhout (Hoogstraten) werd woonerf Hof van Hoet gerealiseerd. De site telt 6 zeer kwalitatieve en energieneutrale (E-peil onder 0) nieuwbouwwoningen. De woningen zijn reeds volledig afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen. Deze ruime woningen beschikken over 4 tot 5 slaapkamers, met oppervlaktes van 170m²-189m². Enkel woning 2, woning 4 en woning 6 zijn nog beschikbaar. Om een energieneutrale woning te kunnen aanbieden werd er extra isolatie, een geothermische bodem-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, een koelstation, recuperatie van regenwater, mogelijkheid tot een thuisbatterij voorzien. De tuinen en terrassen werden eveneens volledig aangelegd en tevens voorzien van een aansluiting voor een robotmaaier. De -in de prijs inbegrepen- autostaanplaats is te bereiken via de Witherenweg en is reeds voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Verkoop onder het BTW stelsel: 12% verkooprechten op het grondaandeel en 6% of 21% BTW op het contstructieaandeel - Dit project komt in aanmerking om aan te kopen aan 6% BTW* mits voldaan aan de voorwaarden. Info & Verkoop: Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via 014/73.38.82 of info@heylenvastgoed.be Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse C / G-score klasse C Projectontwikkelaar: BCR Development
Prix 5 000 € à 549 000 €
Surface habitable 172 m² à 195 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72720 Réf. vendeur: 275572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Bolleke De Beer

854 m 4' 847 m 1' 32'' 669 m 11' 850 m 10'

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214 m 1' 36'' 207 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

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21 m 15''

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21 m 15''

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Bornes de recharge

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9,7 km 9'

Voitures en libre-service

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128 m 1' 33'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

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383 m 2' 12'' 376 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

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Lilse Golf & Country

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Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" et se trouve à 26 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bolleke De Beer" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pastorij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Waalwijk se trouve à 39 minutes en voiture. Oosterhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

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