Maison à vendre - Minderhout RBU94773

2322 Minderhout

5 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Minderhout, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf dans un cadre résidentiel privilégié. Située au 2322 Minderhout, cette propriété de qualité offre une surface habitable de 174 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes des familles modernes ou des investisseurs à la recherche d’un logement durable et écoénergétique. La maison, construite en 2024, se distingue par sa conception contemporaine, ses matériaux de haute qualité et ses équipements à la pointe de la technologie, notamment une géothermique, une ventilation D, 16 panneaux solaires, un chauffage par le sol et une isolation optimale avec un certificat électrique conforme. La disposition intérieure est pensée pour maximiser l’espace et la luminosité, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, deux toilettes, ainsi qu’un espace de stockage pratique sous l’escalier. Ce bien immobilier dispose également de nombreux atouts extérieurs, notamment un joli terrasse de 13 m² orientée vers l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La maison comprend un jardin facile d’entretien avec accès arrière, une place de parking extérieure, une zone de stockage extérieure et une possibilité d’ajouter des équipements comme un robot-tondeuse. L’environnement immédiat de Minderhout offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. La propriété étant située dans une zone résidentielle calme et bien équipée, elle bénéficie également d’une excellente accessibilité. Le prix de cette résidence est fixé à 5 000 €, avec application de la TVA (6% ou 21% selon les conditions) sur la partie construction, ainsi que la taxe de registration (12%) sur la parcelle de terrain. La maison est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité d’investissement dans une région en plein développement tout en profitant d’un confort moderne et d’une efficacité énergétique remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 5 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers! 6% BTW mogelijk indien voldaan aan de voorwaarden Ruime en recent afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het hart van Minderhout aan Minderhoutdorp 21A. Deze energiezuinige woning maakt deel uit van een kleinschalig kwaliteitsproject en combineert een moderne uitstraling met een doordachte indeling en hoogwaardige materialen. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet en de praktische berging/wasplaats. Via een glazen deur komen we in de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken, zit- en eethoek en extra berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer met ensuite badkamer, technische berging en derde toilet. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, buitenberging en autostaanplaats. Bijzonderheden: E-peil 0 (5 jaar vrijstelling OV), geothermische warmtepomp, vloerverwarming, passieve koeling, 16 zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterput 7.500 L en robotmaaier. Verkoop geschiedt onder BTW (21% of 6%*) op het constructiegedeelte en Registratie (12%) op het grondaandeel.
Prix 545 000 € à 545 000 €
Surface habitable 181 m² à 181 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94773 Réf. vendeur: 282582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Bolleke De Beer

761 m 2' 32'' 761 m 1' 25'' 604 m 9' 761 m 9'

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De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen

51 m 37''

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51 m 37''

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51 m 37''

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Bornes de recharge

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141 m 28'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

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291 m 59'' 291 m 26'' 291 m 3' 291 m 3'

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2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen, De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" à 25 minutes à pied."Bolleke De Beer" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Oosterhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Rosendael se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".Grâce à la station "Cambio - Pastorij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Donkey - Dalia".

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