Maison à vendre - Minderhout RBU94774

Minderhoutdorp 19 2322 Minderhout

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Minderhoutdorp 19 2322 Minderhout

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Minderhout, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation moderne, confortable et respectueuse de l’environnement. Située au 19 Minderhoutdorp, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une zone résidentielle calme, bénéficiant d’une excellente situation à proximité des commodités locales. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette maison neuve allie design contemporain, haute performance énergétique et matériaux de qualité pour répondre aux attentes des acheteurs exigeants. La construction élaborée en 2024 garantit un bien immobilier clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ce bien immobilier, une maison semi-ouverte, dispose d’une surface habitable généreuse de 168 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour optimiser l’espace. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau ou d’appoint à domicile. Les deux salles de bains entourent la praticité et le confort quotidien, tandis que la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux. La conception moderne intègre des solutions énergétiques avancées telles qu’une pompe à chaleur géothermique, 16 panneaux solaires et une isolation exceptionnelle (E-peil 0), permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie tout en respectant l’environnement. L’espace extérieur se compose d’un jardin à l’arrière avec une superficie de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’emplacement de cette résidence à Minderhout constitue également un atout majeur. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales, tout en étant suffisamment retirée pour garantir tranquillité et sérénité. La proximité des écoles, commerces et routes principales facilite la vie quotidienne, particulièrement appréciable pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner confort et praticité. La propriété comprend aussi une place de stationnement extérieure, ce qui est un avantage dans cette zone. Avec sa conception moderne, ses équipements innovants et sa localisation privilégiée, cette résidence représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Minderhout. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, adaptée à un style de vie contemporain et écoresponsable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers! 6% BTW mogelijk indien voldaan aan de voorwaarden Ruime en recent afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het hart van Minderhout aan Minderhoutdorp 21A. Deze energiezuinige woning maakt deel uit van een kleinschalig kwaliteitsproject en combineert een moderne uitstraling met een doordachte indeling en hoogwaardige materialen. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet en de praktische berging/wasplaats. Via een glazen deur komen we in de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken, zit- en eethoek en extra berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer met ensuite badkamer, technische berging en derde toilet. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, buitenberging en autostaanplaats. Bijzonderheden: E-peil 0 (5 jaar vrijstelling OV), geothermische warmtepomp, vloerverwarming, passieve koeling, 16 zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterput 7.500 L en robotmaaier. Verkoop geschiedt onder BTW (21% of 6%*) op het constructiegedeelte en Registratie (12%) op het grondaandeel.
Prix 545 000 € à 545 000 €
Surface habitable 181 m² à 181 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94774 Réf. vendeur: 282583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Bolleke De Beer

836 m 5' 951 m 1' 45'' 595 m 10' 836 m 10'

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Bus

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173 m 2' 4''

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173 m 2' 4''

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Bornes de recharge

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516 m 2' 51'' 481 m 45'' 516 m 6' 516 m 6'

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Transports

Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Minderhout") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pastorij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen, De Lijn - F16 - Meerseldreef-Hoogstraten-Merksplas-Rijkevorsel-Turnhout, De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Oosterhout. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hoogstraten" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bolleke De Beer" à 10 minutes à la marche.

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