Maison à vendre - Minderhout RBU94775

Minderhoutdorp 21A 2322 Minderhout

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Minderhoutdorp 21A 2322 Minderhout

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Description

Situé au cœur de Minderhout, cette magnifique résidence neuve constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’une maison moderne, économe en énergie et parfaitement conçue pour le confort familial. Avec un prix de 545 000 €, cette maison bénéficie d’un design contemporain, associé à des matériaux de haute qualité, et s’inscrit dans un projet résidentiel de petite envergure, assurant ainsi une certaine exclusivité et tranquillité. La construction, prévue pour 2024, offre une surface habitable généreuse de 181 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La propriété est immédiatement disponible, permettant une installation rapide pour ses futurs occupants. La maison se distingue par ses nombreux atouts techniques et ses caractéristiques innovantes. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres salles de bains équipées. La pièce de vie de 30 m² est baignée de lumière grâce à sa triple façade orientée à l’ouest, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce principale, idéale pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entretenu de 85 m² avec terrasse, parfait pour les repas en plein air ou la détente. La résidence est également équipée d’un garage pour une voiture, d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, et d’une ventilation D pour un confort optimal tout en réalisant des économies d’énergie. La maison bénéficie en outre de panneaux solaires, d’un récupérateur d’eau de pluie de 7 500 litres, et d’un robot tondeuse, garantissant un mode de vie écologique et pratique. Minderhout est un village paisible offrant un cadre résidentiel idéal tout en restant à proximité des commodités. Son environnement calme est parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre verdoyant. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Cette propriété est idéale pour un acheteur en quête d’un logement neuf, écoénergétique et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception, qui saura séduire les amateurs de confort moderne et de qualités durables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers! 6% BTW mogelijk indien voldaan aan de voorwaarden Ruime en recent afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het hart van Minderhout aan Minderhoutdorp 21A. Deze energiezuinige woning maakt deel uit van een kleinschalig kwaliteitsproject en combineert een moderne uitstraling met een doordachte indeling en hoogwaardige materialen. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet en de praktische berging/wasplaats. Via een glazen deur komen we in de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken, zit- en eethoek en extra berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer met ensuite badkamer, technische berging en derde toilet. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, buitenberging en autostaanplaats. Bijzonderheden: E-peil 0 (5 jaar vrijstelling OV), geothermische warmtepomp, vloerverwarming, passieve koeling, 16 zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterput 7.500 L en robotmaaier. Verkoop geschiedt onder BTW (21% of 6%*) op het constructiegedeelte en Registratie (12%) op het grondaandeel.
Prix 545 000 € à 545 000 €
Surface habitable 181 m² à 181 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Bolleke De Beer

836 m 5' 951 m 1' 45'' 595 m 10' 836 m 10'

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173 m 2' 4''

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Transports

Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Minderhout") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pastorij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen, De Lijn - F16 - Meerseldreef-Hoogstraten-Merksplas-Rijkevorsel-Turnhout, De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Oosterhout. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hoogstraten" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bolleke De Beer" à 10 minutes à la marche.

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