Maison à vendre, Janaillat RBW84356

Opportunité d'activité professionnelle 'clés en main': Ensemble composé d'une maison d'habitation de 186m2 et d'un grand bâtiment aménagé en deux gîtes de 140,4m2 et de 141,63m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495m2 avec un terrain de pétanque. Total m2 habitables : 473m2


Maison d'habitationde 186m2(DPE : D).


Rez de chaussée :


Cuisine : 36,04m2


Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66m2


Salon : 31,13m2


Au premier étage :


Palier : 9,34m2


Chambre 1 : 17,27m2


Chambre 2 : 16,18m2


Chambre 3 : 16,71m2 avec une salle d'eau de 3,62m2


Chambre 4 : 14,72m2


Salle de bain : 4,72m2





Gîte 1 de 140,4m2 (DPE : G).


Rez de chaussée :


Cuisine 27,97m2


Séjour 22,58m2


1er étage :


Palier 5,81m2


Salle d'eau 4,53m2


Chambre 1 16,05m2


Couloir 0,85m2


Chambre 2 14m2


Salle de bain 6,58m2


Placard 0,86m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire).


2ème étage - en enfilade :


Chambre 3 : 26,06m2


Chambre 4 : 20,8m2





Local technique : espace de 18m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81m2.





Gîte 2 de 141,63m2 (DPE : G).


Rez de chaussée :


Séjour 31,94m2


Salle à manger 14,91m2


Cuisine 8,45m2


1er étage :


Palier 7,68 m2


Chambre 1 : 15,25 avec salle de bain : 8,3m2


Chambre 2 : 15,99 m2


Salle de bain : 6,78m2


2ème étage - en enfilade :


Chambre 3 : 22,85m2


Chambre 4 : 9,48m2





Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret.


Maison d'habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 9Kw avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois.


Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l'exception de deux fenêtres côté jardin.


Assainissement composé de deux fosses septiques conformes.


Raccordé en électricité, compteur Linky.


Taxe foncière : à venir.