• 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Eigenaarsstraat 43 2350 Vosselaar

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Description

Située dans la charmante commune de Vosselaar, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable dans un cadre résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison offre une surface habitable de 128 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. Construite en 1931, cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée, notamment avec une cuisine modernisée en 2019 et un système de chauffage au gaz installé en 2023, ce qui garantit confort et efficacité énergétique. La maison possède deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un lavabo double, d’un WC et d’un bain, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intérieure a été pensée pour optimiser l’espace, avec une entrée accueillante, une vestiaire intégrée, et un accès direct à la cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin d'une superficie totale de 189 m², partiellement gravillonnée et gazonnée, accessible par une porte latérale ou directement depuis la maison. La terrasse et la partie extérieure offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments en famille. La propriété bénéficie également d’équipements modernes, tels que des panneaux solaires installés en 2024, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques, ainsi qu’une connexion à l’eau et au gaz. La localisation à Vosselaar est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proches des commodités locales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié en fait une acquisition sans délai pour les acheteurs sérieux. Vosselaar se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien clé en main dans la région. La maison est située dans un secteur calme, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, ce qui constitue un vrai plus pour ceux qui veulent concilier tranquillité et praticité. La vente inclut les certificats "As-Built" et le certificat de conformité électrique, bien que ce dernier nécessite une mise à jour, ce qui pourrait être pris en considération lors de l’achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Vosselaar. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820-0003667901-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27659 Réf. vendeur: 262503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeke

746 m 2' 47'' 755 m 1' 599 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Graf

541 m 5' 580 m 54'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Graf

541 m 5' 580 m 54'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Stm

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,2 km 23' 2,9 km 34'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 433 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Beerse - Turnhout

591 m 7'

De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout

591 m 7'

De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout

591 m 7'

Gares

Turnhout

3,7 km 14' 4 km 5' 3,4 km 21' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Renault Kenis

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Blairon

3,5 km 13' 2,8 km 24' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Vosselaar

380 m 1' 43'' 355 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Delhaize Vosselaar

996 m 5' 1 km 1' 46'' 714 m 12' 996 m 12'

Colruyt Vosselaar

1,2 km 5' 1,4 km 1' 40'' 919 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Sportclub Taxandria

5,7 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stm" à 3 minutes en voiture."'T Kadeeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Heilig Graf" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - Heilig Graf" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout, De Lijn - 433 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Beerse - Turnhout, De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Waalwijk se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bréda avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Blairon".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Kenis") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Turnhout") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vosselaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vosselaar" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vosselaar" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" est accessible en 6 minutes en voiture.

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