• 3 Chambre(s)
  • 292
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Bolk 160 - 162 2350 Vosselaar

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Description

Située dans la charmante localité de Vosselaar, cette résidence constitue une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier exceptionnel. Au prix de 645 000 €, cette propriété offre une superficie habitable de 292 m² répartie intelligemment sur un terrain de 1 128 m², comprenant deux unités résidentielles indépendantes, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif. La première unité, située au rez-de-chaussée, dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un espace fonctionnel, tandis que la seconde, aménagée à l’étage, présente une chambre supplémentaire avec un agencement moderne. La présence de trois salles de bain et de trois toilettes confère un confort optimal pour ses occupants. Chacune des unités possède son propre système de chauffage au gaz, ses compteurs individuels et ses dimensions précises, avec une consommation énergétique EPC respectivement estimée à 277 et 319 kWh/m²/an. La propriété n’est pas soumise à la TVA, ce qui en fait un achat clair et sans complications fiscales. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement attrayant. La configuration extérieure inclut une belle façade orientée à l’ouest, offrant un ensoleillement agréable, ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse pour profiter des beaux jours. Pour la commodité, la propriété dispose de quatre places de parking extérieures, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. La propriété est située en zone résidentielle, dans un environnement calme et paisible, idéal pour une vie familiale ou pour des investissements avec un potentiel locatif. La proximité des services essentiels, des commerces et des écoles contribue à renforcer l’attractivité du lieu. La construction date de 1949 mais a été entièrement rénovée ou modernisée pour répondre aux standards actuels. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans la région de Vosselaar. La présence d’un certificat "As-Built" en cours d’obtention ainsi que des informations urbanistiques en préparation garantissent une transparence totale pour les futurs acquéreurs. La disponibilité du bien est immédiate, à prendre en compte lors de votre planification. N’attendez plus pour découvrir cette résidence unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région résidentielle prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930-0003698023-RES-1

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41117 Réf. vendeur: 261644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeke

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Heieinde

540 m 2' 13'' 632 m 1' 2'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Heieinde

540 m 2' 13'' 632 m 1' 2'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Stm

3,5 km 13' 3,7 km 4' 2,6 km 27' 3,5 km 42'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 438 - Turnhout industrie - Vosselaar - Hoogstraten

761 m 9'

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

761 m 9'

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

761 m 9'

Gares

Turnhout

4,4 km 16' 4,6 km 5' 3,9 km 25' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Renault Kenis

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Blairon

4,2 km 15' 3,2 km 28' 4,2 km 50'

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818 m 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 10' 818 m 10'

Delhaize Vosselaar

1,4 km 7' 1,8 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

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Golfs

Sportclub Taxandria

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Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Turnhout".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campus Blairon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Kenis") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)).

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vosselaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Vosselaar" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Vosselaar" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Waalwijk se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - 438 - Turnhout industrie - Vosselaar - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Heieinde", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Kadeeke", à 1 minute en voiture."Stm" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

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