• 3 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Molenbaan 30 2387 Baerle-Duc

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Description

Située à Baarle-Hertog, cette charmante résidence offre une combinaison idéale de tranquillité, d’espace et de confort. Construite en 1961, elle repose sur un terrain de 1 155 m² dans un environnement rural paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proches des commodités. La maison dispose de 212 m² habitables répartis sur trois chambres, avec une belle pièce de vie de 33 m² qui invite à la détente et à la convivialité. L’intérieur de la propriété comprend deux salles de bain, deux toilettes et une cuisine fonctionnelle, sans meubles mais bien équipée. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, complété par des éléments modernes tels que l’installation électrique certifiée et un certificat d’efficacité énergétique avec un indice de 146 kWh/m²/an. La bâtisse est également équipée de 14 panneaux solaires couplés à une batterie, ce qui favorise une gestion plus autonome de l’énergie. À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et la vaste jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter du cadre rural. La propriété dispose d’une double garage, d’un système d’irrigation automatique et d’un accès à l’eau et au gaz. Son emplacement offre un accès facile aux routes principales tout en conservant un environnement calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature cherchant à vivre dans un environnement préservé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1155 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513-0002273517-RES-2

Date de validité PEB

13/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44243 Réf. vendeur: 228117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengelboot

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlinder

569 m 1' 53'' 569 m 39'' 557 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlinder

569 m 1' 53'' 569 m 39'' 557 m 7' 569 m 7'

Bus

De Lijn - 457 - Hoogstraten - Baarle - Weelde

991 m 12'

De Lijn - 461 - Turnhout - Zondereigen - Baarle

991 m 12'

De Lijn - 457 - Weelde - Baarle - Hoogstraten

989 m 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Weelde Kerk

7,7 km 44' 6,4 km 1º 30' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Okay Weelde

7,3 km 43' 9,5 km 10' 6,2 km 1º 31' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market Poppel

10 km 35' 11,4 km 12' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Delhaize Ravels

11,7 km 41' 13,8 km 15' 9,2 km 1º 18' 11,5 km 2º 18'

Golfs

Sportclub Taxandria

18,1 km 18'

Éducation

"De Bengelboot" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlinder", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Oosterhout. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 457 - Hoogstraten - Baarle - Weelde, De Lijn - 461 - Turnhout - Zondereigen - Baarle, De Lijn - 457 - Weelde - Baarle - Hoogstraten avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Weelde" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Poppel" (12 minutes en voiture), "Delhaize Ravels" (15 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Weelde Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 44 minutes avec votre vélo.

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