• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Zondereigen 39 2387 Baerle-Duc

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Description

Charmante gezinswoning te koop in Baarle-Hertog, gelegen aan Zondereigen 39. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die klaar is voor renovatie en gelegen in een rustige straat. Met een vraagprijs van 239.000 €, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, vooral voor kopers die een project willen aanpakken in een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning is gebouwd in 1918 en bevindt zich op een perceel van 222 m², waardoor er voldoende buitenruimte beschikbaar is. Het is momenteel te renoveren en niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel beleggers als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op de woning. De indeling van het huis omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal die leidt naar de leefruimte en de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, waardoor praktische woonruimte wordt gegarandeerd. Daarnaast is er een aparte veranda die veel lichtinval brengt en extra leefruimte biedt, perfect voor ontspanning of dinerpartijen. De grote garage met zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, voegt extra functionaliteit toe, ideaal voor opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de bergruimte achter de badkamer is de zolder toegankelijk, die nog meer opslagmogelijkheden biedt. Deze woning wordt verwarmd op gas en beschikt over twee toiletten, wat het comfort verhoogt. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 522 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energetische renovaties om de energie-efficiëntie te verbeteren. De ligging in Baarle-Hertog biedt talrijke voordelen: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de nabijheid van het centrum en de goede verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer is eveneens in de buurt aanwezig, wat het wooncomfort verder versterkt. Gelegen op de oostgerichte gevel, geniet deze woning van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen voorkooprechten van toepassing, waardoor de aankoop soepel kan verlopen. Deze woning biedt u een solide basis om uw woondromen te realiseren of te investeren in vastgoed met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Référence PEB

0003673823-RES-1

Date de validité PEB

28/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21049 Réf. vendeur: 237917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengelboot

4,7 km 30' 5,3 km 7' 4,5 km 54' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Horizon

414 m 2' 46'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Horizon

130 m 29'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Aso Spijker1

9,8 km 54' 14,4 km 15' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

De Lijn - 455 - Arendonk - Ravels - Weelde - Zondereigen

158 m 1' 54''

De Lijn - 461 - Turnhout - Zondereigen - Baarle

158 m 1' 54''

De Lijn - 461 - Baarle - Zondereigen - Turnhout

166 m 1' 59''

Gares

Turnhout

10,5 km 46' 13,1 km 15' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Bornes de recharge

Klaverhof

11,9 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Weelde Kerk

8,5 km 44' 7,3 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Express Merksplas

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Delhaize Merksplas

6,2 km 22' 6,7 km 7' 5,7 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Okay Weelde

8,5 km 43' 9,6 km 10' 7,2 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Golfs

Sportclub Taxandria

15,6 km 16'

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. Oosterhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 455 - Arendonk - Ravels - Weelde - Zondereigen, De Lijn - 461 - Baarle - Zondereigen - Turnhout, De Lijn - 461 - Turnhout - Zondereigen - Baarle avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksplas" (6 minutes en voiture), "Delhaize Merksplas" (7 minutes en voiture), "Okay Weelde" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Turnhout") est située à 46 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weelde Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 44 minutes avec votre vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Klaverhof") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Aso Spijker1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 54 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Horizon", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Bengelboot" et se situe à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" est accessible en 16 minutes en voiture.

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