Maison à vendre - Mol RBU60178

Située dans la charmante ville de Mol, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial. Au prix de 450 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 350 m² répartie sur plusieurs bâtiments, comprenant un bâtiment principal, deux maisons adjacentes à rénover, ainsi qu'une large parcelle de près de 17 ares. L'ensemble immobilier, situé au 55 Sluis, est stratégiquement positionné sur un terrain de 1678 m² avec une façade de 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement futur. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une acquisition en vue d'une reconstruction ou d'une rénovation totale selon le projet envisagé. L'imposant bâtiment principal inclut un espace commercial aménagé en restaurant, avec une salle de bar équipée d'une pompe à bière, toilettes pour les clients, une cave de stockage et un comptoir. La grande grange attenante peut être utilisée pour divers usages : salle de fête, stockage, ou transformation en habitation. Au-dessus et à l’arrière de cette partie commerciale se trouve un espace résidentiel comprenant une cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse et quatre chambres à l’étage, accessibles via une mezzanine. La propriété dispose également d'un sous-sol et d'une extension possible grâce à une zone de grenier pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces habitables. La maison principale bénéficie d’un jardin d’environ 10 ares, offrant des possibilités d’aménagement paysager ou d’installation de stationnements supplémentaires. Les deux maisons adjacentes nécessitent une rénovation complète mais présentent un potentiel intéressant pour la création de logements locatifs ou de chambres d'hôtes. L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de Mol. La région est accessible facilement par route et offre un cadre paisible, propice à la création d’un bed and breakfast, d’un lieu d’événements ou encore à la mise en place d’une activité commerciale. La propriété bénéficie de divers avantages fiscaux possibles tels que des primes à la rénovation ou des taux réduits de TVA à 6 %, sous réserve de conformité aux conditions. La réglementation locale ne limite pas la transformation en habitation ou en établissement commercial, et la propriété n’est pas soumise à des restrictions importantes comme la zone inondable ou la protection patrimoniale, sauf pour la rénovation en respectant les valeurs du patrimoine bâtis. C’est une opportunité idéale pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre privilégié, avec la possibilité d’améliorer ou d’étendre la surface habitable tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Mol.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire