Maison à vendre - Laakdal RBV71787

Kolverstraat 15 2430 Laakdal

468 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kolverstraat 15 2430 Laakdal

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Description

Cette magnifique résidence à la vente située à Laakdal représente une opportunité unique pour les familles ou investisseurs cherchant un bien rénové, spacieux et idéalement placé dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 468 000 €, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel de premier ordre. La maison a été entièrement rénovée pour répondre aux normes modernes, tout en conservant un charme authentique, avec notamment une construction datant de 1968. Elle se trouve sur un terrain de 1461 m², offrant une grande superficie extérieure où il fait bon vivre, avec une orientation favorable au nord-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La conception intérieure comprend un hall d’entrée accueillant menant à un vaste espace de vie lumineux de 62 m², combinant salon et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes (induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et machine à café encastrée), est pensée pour le confort et la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. La grande fenêtre coulissante ouvre sur une véranda lumineuse avec une vue agréable sur la jardin, invitant à la détente en toute saison. Au niveau supérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses, allant de 10 à 18 m², offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. La salle de bain principale de 7 m² est équipée d'une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. À cela s’ajoute une pièce supplémentaire aménagée en quatrième chambre de 7,55 m² avec sa propre salle de bain attenante de 4,08 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace privé pour un membre de la famille. La maison dispose également d’un sous-sol qui comprend une cinquième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu’un garage intégré de 22 m² pour stationner en toute sécurité ou pour stockage. La partie technique comprend une chaudière à fioul datant de 2012, ainsi qu’une isolation thermique complète avec fenêtres en PVC à double vitrage HR, assurant un confort thermique optimal. La certification énergétique indique un score raisonnable de 255 kWh/m²/an, en classe C, conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement verdoyant mais proche des commodités essentielles telles qu’une école, une pharmacie, une boulangerie et des commerces locaux dans le centre de Klein-Vorst, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute E313. La proximité avec la nature et la tranquillité du secteur en font une localisation très recherchée. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial spacieux ou d’un investissement dans une région résidentielle prisée, cette maison répond à toutes vos attentes. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations — cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 468 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1461 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20250628-0003610544-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71787 Réf. vendeur: 4350651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 887 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

3 km 12' 3 km 5' 1,8 km 34' 3 km 36'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Campus Max College

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,5 km 36' 3,6 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

1,9 km 22'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

1,9 km 22'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

1,9 km 22'

Gares

Beverlo

12,1 km 47' 13,5 km 14' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Het Loo

3,2 km 11' 2,2 km 37' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Market Vorst Laakdal

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Tessenderlo

3,3 km 12' 3,6 km 6' 2,3 km 35' 3,3 km 40'

Spar Meerhout

4,4 km 19' 6,4 km 8' 2,7 km 29' 4,4 km 53'

Golfs

Millennium Golf

10,5 km 12'

Villes proches

Vivre près de Kolverstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 14 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Doremi", à 14 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Meerlaar" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (6 minutes en voiture), "Spar Meerhout" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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