Maison à vendre, Laakdal RBW99974

Borgtstraat 50 , 2430 Laakdal

439 000 €

4 Chambre(s) 211 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Op zoek naar een hedendaagse woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen? Deze instapklare halfopen bebouwing combineert een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking, duurzame technieken en een aangename leefomgeving. Gelegen op een mooi perceel van 5A 40CA in Laakdal, biedt deze woning alles wat u vandaag van comfortabel en energiezuinig wonen mag verwachten. Bij het binnenkomen valt meteen de ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval op. De leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en sluit dankzij de grote raampartijen mooi aan op de zuidgerichte tuin. Zo geniet u zowel binnen als buiten optimaal van licht en ruimte. De open keuken vormt een logisch geheel met de leefruimte en zorgt voor een aangename, open woonbeleving. Aansluitend is er een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, afzonderlijk toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Een extra troef is de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping zal nog volledig afgewerkt worden met gyproc. Dit kan dus een extra slaapkamer, hobbyruimte of ontspanningskamer worden. De mogelijkheden zijn talrijk en laten u toe de woning verder af te stemmen op uw eigen wensen. Ook op energetisch vlak is deze woning volledig mee met de tijd. De combinatie van een warmtepomp met vloerverwarming, een PV-installatie van 4500 Wp en ventilatiesysteem D zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime leefruimte met open keuken en praktische berging. Eerste verdieping: Nachthal, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap en in te richten volgens eigen behoeften. Een moderne thuis waar ruimte, licht, comfort en energiezuinigheid mooi samenkomen. Regenwaterput van 7.500 liter (recuperatie via buitenkraan en toiletten). Tevens is het plaatsen van een carport mee vergund!! Opsplitsing prijs: 12% registratierecht op het grondaandeel (120.000,00 EUR) en 21% BTW op de constructie (319.000,00 EUR). Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of met Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 439 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 211 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Surface totale du terrain 540 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 35 kWh/m²/an

Référence PEB 13053-G-OMV_2024142499/EP18437/SV/A001/D01

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW99974 Réf. vendeur: 3020 Dernière modification: 25/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Babilou Laakdal Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 29'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Groot-Vorst Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 15'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Groot-Vorst Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 15'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo Écoles secondaires

4,6 km · 17' 5,1 km · 6' 3,5 km · 43' 4,6 km · 55'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,4 km · 3'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo Bus

23 m · 16''

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

14 m · 10''

De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot

1,9 km · 23'

Zichem Gares

10,7 km · 55' 12,2 km · 13' 8,9 km · 54' 10,6 km · 2º 8'

Teichbedarf Distri Pond Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Smissestraat Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Okay Forest- Laakdal Supermarchés

555 m · 1' 51'' 559 m · 31'' 522 m · 7' 555 m · 7'

Carrefour Market Vorst Laakdal

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Delhaize Tessenderlo

4,2 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 40' 4,2 km · 50'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,2 km · 13'

Villes proches

Beringen

17,9 km · 15' 15,8 km · 54'

Turnhout

31,6 km · 29' 30,1 km · 1º 48'

Weert

55,9 km · 56' 54 km · 3º 11'

Genk

43,2 km · 29' 39,5 km · 2º 18'

Hasselt

33,1 km · 24' 30,3 km · 1º 46'

Louvain

42,5 km · 37' 36,6 km · 2º 16'

Éducation

Habiter à proximité de Borgtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babilou Laakdal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zichem" est à moins de 13 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smissestraat".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Forest- Laakdal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Laakdal RBW99974

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Laakdal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Laakdal RBW99974

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Laakdal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Laakdal ?