Toerisme
Dit pand, dicht bij Borgtstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Millennium Golf" op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Laakdal RBW99974
Borgtstraat 50
, 2430 Laakdal
439 000 €
4 Slaapkamer(s)
211 m²
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een hedendaagse woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen? Deze instapklare halfopen bebouwing combineert een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking, duurzame technieken en een aangename leefomgeving. Gelegen op een mooi perceel van 5A 40CA in Laakdal, biedt deze woning alles wat u vandaag van comfortabel en energiezuinig wonen mag verwachten. Bij het binnenkomen valt meteen de ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval op. De leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en sluit dankzij de grote raampartijen mooi aan op de zuidgerichte tuin. Zo geniet u zowel binnen als buiten optimaal van licht en ruimte. De open keuken vormt een logisch geheel met de leefruimte en zorgt voor een aangename, open woonbeleving. Aansluitend is er een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, afzonderlijk toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Een extra troef is de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping zal nog volledig afgewerkt worden met gyproc. Dit kan dus een extra slaapkamer, hobbyruimte of ontspanningskamer worden. De mogelijkheden zijn talrijk en laten u toe de woning verder af te stemmen op uw eigen wensen. Ook op energetisch vlak is deze woning volledig mee met de tijd. De combinatie van een warmtepomp met vloerverwarming, een PV-installatie van 4500 Wp en ventilatiesysteem D zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime leefruimte met open keuken en praktische berging. Eerste verdieping: Nachthal, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap en in te richten volgens eigen behoeften. Een moderne thuis waar ruimte, licht, comfort en energiezuinigheid mooi samenkomen. Regenwaterput van 7.500 liter (recuperatie via buitenkraan en toiletten). Tevens is het plaatsen van een carport mee vergund!! Opsplitsing prijs: 12% registratierecht op het grondaandeel (120.000,00 EUR) en 21% BTW op de constructie (319.000,00 EUR). Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of met Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
439 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
211 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Totale grondoppervlakte
540 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
35 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
13053-G-OMV_2024142499/EP18437/SV/A001/D01
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Babilou Laakdal
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Groot-Vorst
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Groot-Vorst
Basisscholen
Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo
Bus
De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals
De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot
Zichem
Treinstations
Teichbedarf Distri Pond
Laadstations
Cambio - Smissestraat
Autodelen
Winkelen
Okay Forest- Laakdal
Winkels
Carrefour Market Vorst Laakdal
Delhaize Tessenderlo
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Forest- Laakdal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vorst Laakdal (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Tessenderlo (5 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Babilou Laakdal", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" is bereikbaar in 6 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zichem", op 13 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Smissestraat".
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
6,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan