Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een perceel van 6 A 66 CA. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt!
Indeling
+ Inkomhal
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+ Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+ Hal
+ WC
+ Koele berging
+ Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+ 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+ Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+Berging met toegang tot de kelder
De kelderverdieping is toegankelijk via de berging (deels volwaardig, deels kruipkelder).
De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Exterieur
+ Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+ Mooi aangelegde tuin
+ Aangenaam overdekt terrasje grenzend aan de keuken
+ Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+ EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting!)
+ De woning is asbestveilig
+ regenwaterrecuperatie op WC en buitenkraan
+ Overal rolluiken aanwezig
+ CV op stookolie middels radiatoren en convectoren MAAR mogelijkheid om direct over te schakelen naar aardgas. De aardgasaansluiting is reeds voorzien
+ De elektrische installatie is niet conform het AREI
+ De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd
Ligging
U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.
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Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Okay Forest - Laakdal" (4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Tessenderlo - Herentals, 98 - Tessenderlo - Geel, 98 - Geel - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.
Le trajet vers l'école secondaire "Campus Max College" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Doremi", à seulement 13 minutes de marche.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 14 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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