Toerisme
Dit pand, dicht bij Nieuwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Millennium Golf" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Laakdal RBX38429
Nieuwstraat 2, 2430 Laakdal
369 000 €
3 Slaapkamer(s)
193 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een perceel van 6 A 66 CA. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst.
Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt!
Indeling
+ Inkomhal
+ Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats
+ Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda
+ Hal
+ WC
+ Koele berging
+ Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet
+ 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping)
+ Wasplaats (aansluiting WM/DK)
+Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder)
+Berging met toegang tot de kelder
De kelderverdieping is toegankelijk via de berging (deels volwaardig, deels kruipkelder).
De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Exterieur
+ Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning
+ Mooi aangelegde tuin
+ Aangenaam overdekt terrasje grenzend aan de keuken
+ Tuinberging
Technische kenmerken & extra troeven:
+ EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting!)
+ De woning is asbestveilig
+ regenwaterrecuperatie op WC en buitenkraan
+ Overal rolluiken aanwezig
+ CV op stookolie middels radiatoren en convectoren MAAR mogelijkheid om direct over te schakelen naar aardgas. De aardgasaansluiting is reeds voorzien
+ De elektrische installatie is niet conform het AREI
+ De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd
Ligging
U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
369 000 €
Kadastraal inkomen
976 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
193 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
18 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
666 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
376 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
09/07/2026
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Doremi
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Meerlaar
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Meerlaar
Basisscholen
Campus Max College
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
54 - Tessenderlo - Herentals
Bus
98 - Tessenderlo - Geel
98 - Geel - Tessenderlo
Teichbedarf Distri Pond
Laadstations
Cambio - Het Loo
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Vorst Laakdal
Winkels
Delhaize Tessenderlo
Okay Forest - Laakdal
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Leuven
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Doremi" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Campus Max College" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Turnhout in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - Tessenderlo - Herentals, 98 - Tessenderlo - Geel, 98 - Geel - Tessenderlo met een halte op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Vorst Laakdal (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Tessenderlo (5 minuten rijden), Okay Forest - Laakdal (4 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
7,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan