Maison à vendre - Geel RBW45266

Cette résidence d’exception située au 30, Technische-Schoolstraat à Geel, proposée au prix de 485 000 €, offre un ensemble immobilier alliant espace commercial et habitation privée dans un cadre fonctionnel et moderne. Implantée sur un terrain de 816 m², cette propriété de 323 m² habitables se distingue par son excellent état général, son origine datant de 1977, et une configuration idéale pour un usage mixte. L’ensemble comprend une surface commerciale d’environ 120 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en salon de coiffure, mais parfaitement adaptable à d’autres activités commerciales grâce à ses équipements et sa disposition pratique. L’espace commercial bénéficie d’une finition soignée avec un parquet qualitatif, deux climatiseurs, un volet roulant automatique pour la sécurité, ainsi qu’un espace de rangement/coin cuisine et un toilette indépendant. Trois places de parking sont disponibles devant le bâtiment, complétées par six à sept emplacements supplémentaires à l’arrière, un atout majeur tant pour les clients que pour les résidents. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante ou directement depuis la partie commerciale, s’étend sur les étages supérieurs. Elle comprend quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés sur mesure, dont une chambre principale dotée d’un dressing attenant. Deux salles de bain équipées respectivement d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que trois toilettes complètent ce confort intérieur. Ce bien est doté d’un jardin privatif et d’une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables et bien intégrés. Par ailleurs, des équipements techniques modernes tels que 19 panneaux photovoltaïques, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un toit entièrement isolé témoignent de la qualité énergétique du bâtiment (consommation primaire spécifique de 204 kWh/m²/an). Ce commerce avec habitation vous séduira par sa polyvalence, sa localisation stratégique à Geel et ses nombreuses facilités dont un garage fermé. Disponible immédiatement à l’acte, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers spécialisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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