• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
Aardbezienstraat 0 2450 Meerhout

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Description

Cette résidence moderne située au cœur de Meerhout est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un projet résidentiel calme, "Braam", la maison se trouve dans une rue sans issue, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités locales telles que le marché, les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, la résidence profite d'une liaison fluide vers les communes avoisinantes telles que Geel, Mol, Balen, Laakdal, Ham et l'autoroute E313. La propriété, immédiatement disponible, est entièrement achevée et prête à emménager. Avec ses grandes baies vitrées équipées de stores électriques, la pièce de vie inonde de lumière naturelle et est composée d'un espace salon et d'un coin repas avec une cuisine ouverte. Cette dernière est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, et d'un plan de travail en composite. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec espace dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par un espace de rangement/buanderie et une carport intégrée. La maison s'étend sur une surface habitable de 160 m² avec une orientation sud-est pour un ensoleillement optimal. La parcelle de 451 m² propose un jardin aménagé avec une allée, prêt à accueillir une station de recharge pour véhicules électriques, des pelouses et une boucle pour robot-tondeuse. Construite selon la norme BEN (basse énergie), elle bénéficie de technologies modernes comme le chauffage et le refroidissement par le sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation type D. Avec un E-peil de 20, vous profiterez d'une exonération du précompte immobilier pendant cinq ans.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 393 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Aardbezienstraat

Aardbezienstraat

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Maak een afspraak om de modelwoning te bezichtigen. Onmiddellijk beschikbaar ! Woonproject "Braam" bestaat uit 4 zeer energiezuinige (BEN) afgewerkte nieuwbouwwoningen, 6 casco+ woningen en 1 bouwgrond, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Meerhout, op wandelafstand van de Markt, school, lokale winkels, openbaar vervoer, ... , en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Geel, Mol, Balen, Laakdal en Ham en de E313. De kwalitatief gebouwde woningen tellen 3 ruime slaapkamers en hebben bewoonbare oppervlaktes van 154 tot 189 m². Eén lot wordt als bouwgrond met bouwvergunning voor een OB aangeboden. De perceeloppervlaktes variëren tussen 422 en 652 m². De afgewerkte woningen zijn doordacht en uiterst energiezuinig gebouwd met o.a. vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, ... . Het E-peil zal maximaal E20 bedragen, waardoor u gedurende 5 jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing.
Prix 277 000 € à 430 025 €
Surface habitable 154 m² à 189 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

451 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR69872 Réf. vendeur: TK2024-586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

832 m 2' 52'' 1 km 1' 36'' 625 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

832 m 2' 52'' 1 km 1' 36'' 625 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

326 m 1' 11'' 326 m 46'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,8 km 23' 6,8 km 8' 6,3 km 44' 6,8 km 1º 21'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Tessenderlo - Meerhout - Geel/Mol

345 m 4'

De Lijn - 299 - Hasselt - Diest - Geel

605 m 7'

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

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Mol

8,4 km 31' 8,3 km 10' 7,5 km 53' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

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582 m 2' 2'' 582 m 7' 582 m 7'

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Proxy Delhaize Meerhout

669 m 3' 683 m 1' 19'' 669 m 8' 669 m 8'

Okay Meerhout

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 982 m 13' 1,1 km 13'

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1,3 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Nuclea Golf Club

11,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Tessenderlo - Meerhout - Geel/Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 299 - Hasselt - Diest - Geel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

"Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Meerhout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Meerhout" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teichbedarf Distri Pond") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Eikenboomlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Mol") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.

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