Maison à vendre - Meerhout RBU21298

Doornboomstraat 4 2450 Meerhout

324 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Doornboomstraat 4 2450 Meerhout

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Description

Situé au cœur de Meerhout, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement calme, verdoyant et idéalement adapté à une vie de famille. Cette propriété, récemment construite en 2022, offre une surface habitable de 155 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison dispose également d'une cuisine moderne, de deux toilettes et d'une salle de bain bien équipée, répondant aux besoins contemporains en matière de confort et de fonctionnalité. La terrasse orientée sud-est de 15 m² ainsi que le jardin de 289 m² offrent une belle extension à l'espace intérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour accueillir des invités. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat "as-built" attestant de sa conformité, garantissant ainsi la sécurité et la qualité du bâtiment. Située dans une zone résidentielle privilégiée, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre de Meerhout, permettant un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La région jouit d’une excellente connectivité avec les autres communes grâce à la proximité de l’E313, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains. La localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie, idéale pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement sécurisé et convivial. Le projet bénéficie en outre d’un excellent E-peil (ventilations système D+ et panneaux solaires), permettant aux occupants de réaliser des économies substantielles sur leurs charges grâce à une performance énergétique optimale. En termes fiscaux, cette maison offre également une grande avantageabilité : une exemption partielle ou totale de l’onroerende voorheffing pendant cinq ans, sous réserve des conditions fiscales en vigueur. Ce bien immobilier, vendu au prix de 324 000 € TTC avec application de la TVA, constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Meerhout. Aucun autre compromis n’est nécessaire puisque la maison est disponible immédiatement et n’est actuellement pas louée. La résidence est parfaitement adaptée aux préoccupations modernes en matière d’énergie, de sécurité et de confort. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à découvrir toutes les qualités qu’offre cette propriété dans un environnement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

289 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21298 Réf. vendeur: 261169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

Gares

Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

"Kinderopvang 'T Nestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 6" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Meerhout Markt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Geel") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hezemeer") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

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Documents

3c86b0aa333e47d5bc81d0bc1914f8fd.pdf

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