• 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
t Binnenhof 3 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Meerhout, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne dans un cadre calme et verdoyant. Située au Binnenhof 3, cette maison construite en 2022 offre une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux, avec une orientation sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La cuisine et la salle de bains sont modernes, avec deux toilettes et un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison est vendue non meublée, permettant à l'acheteur d'aménager selon ses goûts, et bénéficie d’un certificat électrique conforme, témoignant d’un investissement dans la sécurité et la conformité du logement. À l’extérieur, cette résidence se distingue par sa terrasse de 15 m² orientée vers le sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par un jardin privé qui invite à la détente ou à des activités en famille. Avec une superficie totale de 162 m² de terrain, cette propriété offre également un espace constructible supplémentaire de 54 m², permettant éventuellement d'agrandir ou de développer selon vos projets futurs. La localisation est un véritable atout : située dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’E313, facilitant les déplacements vers les environs. La proximité des commerces, écoles et autres commodités en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le prix fixé à 313 000 € comprend la TVA et bénéficie d’un avantage fiscal notable grâce à un excellent E-peil (ventilations système D+ et panneaux solaires). Pendant cinq ans, vous pourrez bénéficier d’une exonération complète ou partielle sur l’onroerende voorheffing, ce qui représente une économie substantielle. Cette résidence a été conçue dans le respect des normes urbanistiques en vigueur dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. Disponible immédiatement, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Meerhout. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’elle recèle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée de ce magnifique bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 313 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig woonproject te Meerhout, Zittaart, aan de Koepoortstraat en Jagersweg, van BEN-woningen! Rustige, landelijke en kindvriendelijke locatie gelegen in een mooie en groene omgeving. Het project bevindt zich op een boogscheut van het centrum, alle voorzieningen en heeft een goede verbinding met omliggende gemeenten en de E313. Door het gunstige E-peil (ventilatiesysteem D+, zonnepanelen) kan u genieten van een fiscaal voordeel: 50 of 100 % vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Prix 308 000 € à 395 000 €
Surface habitable 133 m² à 155 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21301 Réf. vendeur: 261172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

590 m 2' 6'' 590 m 1' 12'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kabaz

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 6

6,6 km 23' 6,6 km 7' 5,6 km 38' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

580 m 7'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

577 m 7'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

2,4 km 29'

Gares

Geel

7,3 km 27' 7,9 km 11' 6,7 km 49' 7,3 km 1º 28'

Bornes de recharge

Hezemeer

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Meerhout Markt

2,4 km 10' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Okay Meerhout

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Meerhout

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,2 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meerhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang 'T Nestje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kabaz", à 1 minute en voiture."Kogeka 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geel".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Meerhout Markt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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Documents

55606afbfd504b9d90b822810fe0ce89.pdf

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